שלום רב,
אני גר בדירה שכורה שיש לה חנייה. החניות בבניין רחבות יחסית ויש לי שכן שהחנייה שלו צמודה לשלי. השכן מחנה בחנייה שלו שתי מכוניות במקום אחת וכמובן שפולש לשטח החנייה שלי בכדי ששתי המכוניות יכנסו. פניתי לבעלים של הדירה במטרה לפתור את הנושא (גם השכן משכיר דירה אצל אותו הבעלים) אבל הוא אינו מוכן להתערב בנושא. אם החנייה היתה שלי הייתי שם עמודים בין שתי החניות אבל החנייה אינה שלי. ברצוני לציין שהחניות מסומנות וממוספרות בצורה ברורה. האם יש משהו שאני יכול לעשות בנדון?
אני גר בדירה שכורה שיש לה חנייה. החניות בבניין רחבות יחסית ויש לי שכן שהחנייה שלו צמודה לשלי. השכן מחנה בחנייה שלו שתי מכוניות במקום אחת וכמובן שפולש לשטח החנייה שלי בכדי ששתי המכוניות יכנסו. פניתי לבעלים של הדירה במטרה לפתור את הנושא (גם השכן משכיר דירה אצל אותו הבעלים) אבל הוא אינו מוכן להתערב בנושא. אם החנייה היתה שלי הייתי שם עמודים בין שתי החניות אבל החנייה אינה שלי. ברצוני לציין שהחניות מסומנות וממוספרות בצורה ברורה. האם יש משהו שאני יכול לעשות בנדון?
23-09-2006 04:51:00
ע ת
הוא חייב להתערב
כי הוא משכיר לך דירה עם חניה, אך אתה לא יכול להשתמש בה- תראה לו את הסעיפים הללו מחוק השכירות והשאילה:
" 7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן – פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, התשכ"ז-1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר."
" 9. (א) לא תיקן המשכיר את הפגם תוך זמן סביר לאחר שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, רשאי השוכר –
" 7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן – פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, התשכ"ז-1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר."
" 9. (א) לא תיקן המשכיר את הפגם תוך זמן סביר לאחר שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, רשאי השוכר –
(1) לתקן את הפגם ולדרוש מהמשכיר החזרת הוצאותיו הסבירות;
(2) להפחית את דמי השכירות, כל עוד לא תוקן הפגם, לפי היחס שבו פחת שווי השכירות עקב הפגם לעומת שוויה לפי החוזה;
(ב) רצה השוכר לתקן את הפגם, עליו להודיע על כך בכתב למשכיר זמן סביר מראש.
(ג) פגם שתיקונו דחוף עד שאין לדרוש מן השוכר שימתין לתיקונו בידי המשכיר, רשאי השוכר לתקנו כאמור בסעיף קטן (א)(1) בלי דרישה לפי סעיף 7(א) או הודעה לפי סעיף קטן (ב)."
