רמי שלום,
יש לי משכנתא 380000 ל- 15 שנה בריבית קבועה של 4.15
(נותרו עוד 14.5 שנים לתשלום). נכון להיום יש לי סכום של
כ- 50000 לביצוע פרעון חלקי. בעוד כשנה יהיו לי עוד 100000 (סה"כ 150000). השאלה היא מה מומלץ:
1. לבצע פירעון חלקי של 50000 עכשיו ובעוד כשנה לבצע
פירעון של 100000
2. לבצע בעוד כשנה פירעון של כל ה- 150000 ולנצל את
העובדה שסכום ההלוואה קטן כדי לבצע מיחזור לתקופה
קצרה יותר עם ריבית נמוכה יותר (וזאת בהנחה שהריביות
יישארו נמוכות כפי שהן היום)
תודה
יש לי משכנתא 380000 ל- 15 שנה בריבית קבועה של 4.15
(נותרו עוד 14.5 שנים לתשלום). נכון להיום יש לי סכום של
כ- 50000 לביצוע פרעון חלקי. בעוד כשנה יהיו לי עוד 100000 (סה"כ 150000). השאלה היא מה מומלץ:
1. לבצע פירעון חלקי של 50000 עכשיו ובעוד כשנה לבצע
פירעון של 100000
2. לבצע בעוד כשנה פירעון של כל ה- 150000 ולנצל את
העובדה שסכום ההלוואה קטן כדי לבצע מיחזור לתקופה
קצרה יותר עם ריבית נמוכה יותר (וזאת בהנחה שהריביות
יישארו נמוכות כפי שהן היום)
תודה
27-10-2005 10:58:00
רמי טוטאי
תגובה
1. פירעון כיום אפשרי במינמום של 10% מיתרת הסילוק והנך עומד בכך ,השאלה הנשאלת אם אותו כסף שנמצא ברשותך כיום ,מניב באפיק השקעה מסוים ריבית גבוהה יותר מ 4.15% ,אם כן אל תסלק אם לא ,גש לבנק וסלק הלוואה זו ,מומלץ ,אפילו חלקי ,בקש קיצור תקופה ,זה עדיף מאשר הקטנת תשלום חודשי ,את השאר בחן בזמן שיהיה ברשותך הכספים לפירעון .
2.אל תבסס הנחות עתידיות ,משכנתא זה לא השקעה בבורסה ,בסס את החלטותיך ע"פ ההווה .
בהצלחה.
