שלום.
אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר לשלם 1300 ש"ח.
אני ודיר נוסף פנינו אל ראש הוועד ואל הגזבר על מנת לקבל פירוט הוצאות וועד הבית.
יו"ר וועד הבית מסרב ותת לנו דיווח על מה "הולך" הכסף אותו הם גובים כל חודש.
כרגע שנינו מסרבים לשלם על השיפוץ עד אשר נקבל את הפירוט ואת מצב החשבון המשותף.
האם ישנה דרך לחייב את הצגת פירוט ההוצאות?
אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר לשלם 1300 ש"ח.
אני ודיר נוסף פנינו אל ראש הוועד ואל הגזבר על מנת לקבל פירוט הוצאות וועד הבית.
יו"ר וועד הבית מסרב ותת לנו דיווח על מה "הולך" הכסף אותו הם גובים כל חודש.
כרגע שנינו מסרבים לשלם על השיפוץ עד אשר נקבל את הפירוט ואת מצב החשבון המשותף.
האם ישנה דרך לחייב את הצגת פירוט ההוצאות?
בתודה
31-05-2004 19:26:00
גיורא_מ מגל
שיפוץ המעלית
1. עד כמה שאנו יודעים, החוק מחייב את וועד הבית להציג את ההכנסות וההוצאות לפחות פעם בשנה. כמו כן, הוועד חייב להציג זאת לכל דייר בהתאם לבקשתו בכל עת.
2. תכול לפנות למפקח על המקרקעין באיזור מגוריך. הוא אמון על נושאי וועדי בתים ולבטח תהיה לו תשובה מוסמכת וברורה. נסה גם בתרבות הדיור באיזור מגוריך. גם להם ידע משפטי בנושא.
3. אישית, ומתוך הנחה שפנייתך לוועד אינה קנטרנית, היינו נוהגים כמוך עד אשר נקבל מהוועד הסברים על ההוצאות.
2. תכול לפנות למפקח על המקרקעין באיזור מגוריך. הוא אמון על נושאי וועדי בתים ולבטח תהיה לו תשובה מוסמכת וברורה. נסה גם בתרבות הדיור באיזור מגוריך. גם להם ידע משפטי בנושא.
3. אישית, ומתוך הנחה שפנייתך לוועד אינה קנטרנית, היינו נוהגים כמוך עד אשר נקבל מהוועד הסברים על ההוצאות.
קרא את המאמר שבקישור. יש בו תשובות על חלק משאלותיך.
במקביל תרבות הדייר בע"מ תתיחס בהתאם. להם נסיון רב יותר בתחום זה.
|V@|
02-06-2004 02:34:00
צוות הפורום
איציק שלום
אתה מתאר מצב בו נבחר ועד באסיפת דיירים אשר כפי שאני מבין רוב הדיירים נותנים בוועד אמון וההחלטות מתקבלות באופן דמוקרטי.
יחד עם זאת חייב וועד הבית להציג בפני הדיירים לפחות פעמיים בשנה דו"ח מפורט של הכנסות והוצאות. אתה יכול לדרוש זאת בכתב מגזבר הוועד שהבנתי שיש דבר כזה ובאם לא תיענה תפנה בכתב, ליו"ר הועד.(שלח העתקים לאגודה לתרבות הדיור אם אתם חברים שם ולמפקח על הבתים המשותפים שבאזור מגוריך).
אם שתי בקשותיך אלו לוועד הבית לא התמלאו, פנה בכתב ישירות למפקח על הבתים המשותפים, ולו יש את כל הסמכויות לדרוש זאת מוועד הבית.
במכתביך נסה לצרף עוד דיירים ככל יכולתך וכך תגדיל את משקלך בפניתך למפקח.
נציין עוד כי ועד הבית אינו חייב להציג לכל דייר ובכל עת דיווח כנ"ל הוא בסך הכל עובד בהתנדבות למען הכלל, אך שקיפות וניהול תקין של כספי הדיירים חייב שיהיה, ולהציגו כאמור לפחות פעמיים בשנה
יחד עם זאת חייב וועד הבית להציג בפני הדיירים לפחות פעמיים בשנה דו"ח מפורט של הכנסות והוצאות. אתה יכול לדרוש זאת בכתב מגזבר הוועד שהבנתי שיש דבר כזה ובאם לא תיענה תפנה בכתב, ליו"ר הועד.(שלח העתקים לאגודה לתרבות הדיור אם אתם חברים שם ולמפקח על הבתים המשותפים שבאזור מגוריך).
אם שתי בקשותיך אלו לוועד הבית לא התמלאו, פנה בכתב ישירות למפקח על הבתים המשותפים, ולו יש את כל הסמכויות לדרוש זאת מוועד הבית.
במכתביך נסה לצרף עוד דיירים ככל יכולתך וכך תגדיל את משקלך בפניתך למפקח.
נציין עוד כי ועד הבית אינו חייב להציג לכל דייר ובכל עת דיווח כנ"ל הוא בסך הכל עובד בהתנדבות למען הכלל, אך שקיפות וניהול תקין של כספי הדיירים חייב שיהיה, ולהציגו כאמור לפחות פעמיים בשנה
