שלום רב,
אני שוכר דירה ומעוניין לדעת את פירוט ההוצאות של ועד הבית. מדובר בחברת החזקות שמנהלת את תחזוקת הבניין.
בשיחה טלפונית עם החברה קיבלתי רק צרחות ואיומים לתשלום.
איני סומך על יושרתם של מנהלי החברה ומעוניין לוודא כי ההוצאות המדוברות אכן מתאימות להוצאות בפועל.
מדובר בתשלום של 150 ש"ח בבניין ישן ללא מעלית וללא מנקה. חשבון המים מחולק בין הדיירים ואינו חלק מתשלום ועד הבית. יוצא מכך שההוצאה היחידה שמתקבלת על הדעת הוא חשבון החשמל לחדר המדרגות ולכן התשלום לא נראה לי סביר גם אם אני מכליל את שכר הטרחה שלוקחת החברה.
אני מדגיש כי איני בעל הדירה אלא שוכר את הדירה לתקופה של שנה.
השאלות שלי הן כאלו:
האם אני רשאי לעיין בפירוט ההוצאות של החברה גם אם איני בעל הדירה? במידה וכן האם תוכלו להפנות אותי לסעיף בחוק?
האם אני רשאי להתנות את התשלום בכך שאראה את פירוט ההוצאות?
תודה רבה
נ.ב: באגודה לתרבות הדיור אמרו לי שאם אני שוכר את הנכס משתמע שאיני בעל הדירה ולכן החוק לא נוגע אלי.
19-06-2014 13:09:00
נחמיה פלוטקין
סוף סוף תשובה נכונה מתרבות הדיור
הכתובת שלך הוא בעל הדירה.
19-06-2014 17:01:00
אילנית אא
תפנה לבעל הדירה ותבקש יפוי כוח
ואז כן תוכל לדרוש את הפירוט בשמו!!
19-06-2014 21:36:00
נמרוד נמרוד
בעל הבית אמר
החברה מוציאה דוחות רק לסוף שנה ובעל הבית התחייב (בעל פה) שיראה לי את הפירוט רק בסוף שנה.
נכון, על פי החוק הם צריכים להוציא דוחות כל חצי שנה ובנוסף לבעל הדירה יש זכות לראות את פירוט ההוצאות תוך פרק זמן סביר בכל זמן בשנה.
אבל חוקים בנפרד ומציאות בנפרד. מה ניתן לעשות במצב כזה?
21-06-2014 22:43:00
גיל ק
נמרוד, לדעתי כ-ועד בית, אתה בכלל לא בכיוון!
לדעתי, אין לך אפילו "זכות" לקבל ו/או לראות כל סוג של דו"חות מחברת הניהול – מסיבה אחת פשוטה:! אתה בסה"כ "צינור" העברת הכסף/התשלום של בעל דירתך….
ובנושא ניסוחי – סליחה ואני מתנצל אם נעלבת!
התכוונתי לתשובתי העקרונית.
– ואגב, אם בדיוק בנושא שכזה, היה פונה אליי בסופר נימוס שוכר דירה, בבניין שלי – אני עונה לו בסופר הנימוס: "טוס לבעל הדירה"!…. – וכמובן, שמעדכן טלפונית, תוך 10 שניות את בעלי הדירה המושכרת….
בברכה,
גיל.
22-06-2014 15:06:00
זמי זילברמן
הקוהע הוא החוזה בינך לבעל הדירה
אם נכתב בחוזה כי עליך לשאת בהוצאות השוטפות לא ניתן לחיב אותך בהואצות שאינן שוטפות. אולם הכתובת היא בעל הדירה, אם אתה חושב שאתה משלם עבור משהו שלא תואם חוזה הכתוב היא בעל הדירה. הסבר לו את הסיבה והבהר לו מה אתה עומד לעשות אם לא תקבל תשובות ברורות למה הולך כספך ואם התשלום אכן תואם את החוזה.
23-06-2014 00:14:00
נחמיה פלוטקין
ואיך תשובתך עונה על השאלה שנשאלה???
23-06-2014 13:29:00
זמי זילברמן
זה מה שהאיש כתב בין השאר
הוא מלין על תשלומים עבור הוצאות שהוא אינו יודע מהן והוא סבור שהן חורגות ממה שהוא אמור לשלם לפי החוזה שלו.
23-06-2014 15:06:00
נחמיה פלוטקין
אנא צטט בבקשה
היכן בדיוק הוא טען את המשפט הבא מדבריך:
"והוא סבור שהן חורגות ממה שהוא אמור לשלם לפי החוזה שלו.".
בנוסף, בדבריו יש שתי שאלות שהוא ביקש את תשובתנו.
רמז; שתיהן מסתימות ב: ?
האם באחת מהן הוא מלין על כך שהוא משלם משהוא לא לפי החוזה??
