לאחרונה התנתקנו מחברת הניהול משום שראינו שהם לא מתחזקים טוב את הבניין למרות כל ההערות שנתנו להם ועברנו לניהול עצמי.
במסגרת הניהול העצמי לקחנו קבלני משנה למערכות בביניין.
במסגרת הניהול העצמי לקחנו קבלני משנה למערכות בביניין.
במסגרת הבדיקות לפני חוזה השרות גילינו את מה ששערנו
1. מערכת כיבוי אש לא מתוחזקת ומושבתת – 10000 שקל להשמישה בחזרה.
2. לוחות הבקרה של משאבות המים מושבתים – חברת הניהול קיצרה את הבקרה והמשאבות עבדו רציף.
3. נזילת מים.
4. בחניון המדרכה ההולנדית זזה ויש צורך לסדר.
5. מנורות חסרות ותקלות שונות אחרות.
בסך הכל יצאנו בזול, נזקים של 20000-30000 שקל.
מעניין אותי לדעת איך אתם מפקחים על חברת האחזקה או נותני השרות השונים.
זהר
25-10-2010 09:45:00
צוות הפורום
זהר שלום
נראה לי שהתעוררתם מאוחר מידי. מדוע חיכיתם עד שהבניין יגיע למצב זה כדי לעזוב את החברה ?
לדעתי, הייתי מזמין מהנדס בודק, שיפיק דוח ליקויים. עם הדוח הזה הייתי מגיש תביעה נגד חברת האחזקה שגרמה לכם לנזקים כל כך כבדים בשל אי תחזוקת הבניין. כמובן שצריך לבדוק את כל הנתונים, האם כל זה לא היה לפני כניסת החברה לתחזק את הבניין וכ´ו. אך בהחלט יש מקום לתביעה.
התייעצו עם עו"ד האם כדאי לשפץ ולהציג את החשבוניות לבית המשפט ? אך כל זאת תעשו כאמור לאחר בדיקת מהנדס בודק.
לדעתי, הייתי מזמין מהנדס בודק, שיפיק דוח ליקויים. עם הדוח הזה הייתי מגיש תביעה נגד חברת האחזקה שגרמה לכם לנזקים כל כך כבדים בשל אי תחזוקת הבניין. כמובן שצריך לבדוק את כל הנתונים, האם כל זה לא היה לפני כניסת החברה לתחזק את הבניין וכ´ו. אך בהחלט יש מקום לתביעה.
התייעצו עם עו"ד האם כדאי לשפץ ולהציג את החשבוניות לבית המשפט ? אך כל זאת תעשו כאמור לאחר בדיקת מהנדס בודק.
