שלום,
לא בטוח שזה קשור לפורום זה אבל אולי תוכלו לעזור לי.
לפני כמה חודשים התחילה נזילה בצינור משותף של בניין.
לפני כחודש היה פיצוץ והייתה נזילה רצינית כך שכל דירה
קיבלה לחשבון המים שלה תוספת של 37 קוב לתשלום
בחשבון אחד (!!)
התקלה בצינור תוקנה ע"י הועד אך השאלה נותרת בעינה, מי
אמור לפי החוק לשלם את המים שנזלו מהצינור? השוכר (אני),
בעל הדירה או חברת המים?
יש לציין שהפיצוץ בצינור כנראה התרחש מתחת לאדמה ונגרם
עקב בלאי ולא עקב פעולת זדון מכוונת.
אשמח לעזרתכם
בתודה, יוחאי כהן
02-03-2012 00:40:00
נחמיה פלוטקין
אחריות תשלום
נתחיל בזה שחברת המים בוודאי לא צריכה לשלם שכן התקלה היא ברכוש המשותף וזה באחריות בעלי הדירות.
ממילא יש לברר אם אתה או המשכיר.
את התשובה לכך עליך לחפש בחוזה השכירות בניכם שהוא הקובע את הדברים האלו. סביר שלא תמצא שם התייחסות ישירה לכל מקרה ומקרה ובכלל זה לפיצוץ בצינור, אך כן תמצא התייחסות לעקרונות של נשיאה בתשלומים אלו ואחרים.
אין כאן מקום להיגיון ולמוסר אלא לפרשנות של החוזה.
ממילא יש לברר אם אתה או המשכיר.
את התשובה לכך עליך לחפש בחוזה השכירות בניכם שהוא הקובע את הדברים האלו. סביר שלא תמצא שם התייחסות ישירה לכל מקרה ומקרה ובכלל זה לפיצוץ בצינור, אך כן תמצא התייחסות לעקרונות של נשיאה בתשלומים אלו ואחרים.
אין כאן מקום להיגיון ולמוסר אלא לפרשנות של החוזה.
למרות האמור, יש מקום שתפנה למשכיר ותאמר לו שאתה משלם על כל השימוש השוטף אך ליקוי כזה שהוא בכלל ברכוש המשותף, אין זה ראוי שאתה תישא גם בעלותו.
שים לב! זו לא טענה חוקית אלא אתית.
נקווה שהוא יקבל את דבריך.
02-03-2012 04:00:00
יוחאי כהן
תודה על התגובה.. למרות ש
מצאתי משהו בחוק הנקרא "חוק השכירות והשאילה" האומר, למיטב הבנתי המוגבלת, שבעל הדירה צריך לשלם.. מכיר? אוכל להסתמך על הדבר?
