שלום,
הצינור הראשי של הבניין התפוצץ (כתוצאה מבלאי כנראה). האינסטלטור שועד הבית הביאו דורש 20 אלף שקל .
1. האם חלק מהסכום אמורה לשלם העיריה? איזה מסמכים האינסטלטור חייב להמציא במקרה הזה?
2. במידה וחלק מהתשלום יהיה על הדיירים, כיצד התשלום אמור להתחלק בין הדירות?
09-06-2005 20:44:00
עפר שחל
תשובה
אם מדובר בצנור שמהווה חלק מהרכוש המשותף הרי שהדיירים יאלצו לשאת בתיקון עפ"י אותו מפתח ואותה חלוקה בדיוק שנוהגת בבית לעניין דמי הועד (לפי שטח דירה או לפי כל שיטה אחרת שנקבעה כדין בתקנון).
היה ומדובר במקטע צנרת שחורג מתחומי הבית המשותף אל מקטע הרשות המקומית – העירייה היא הכתובת.
כעת לגבי הסכום – מאחר והוא לא מבוטל קבלו עוד הצעות מחיר.
היה ומדובר במקטע צנרת שחורג מתחומי הבית המשותף אל מקטע הרשות המקומית – העירייה היא הכתובת.
כעת לגבי הסכום – מאחר והוא לא מבוטל קבלו עוד הצעות מחיר.
09-06-2005 20:57:00
איתן ברעם
צינור – פיצוץ
בדרך כלל, העירייה רואה את קטע הצינור עד לשעון המים הראשי של הבניין – בבעלות של העירייה. לכן, בקטע הזה ועד הבית לא אמור לעשות תיקון כלשהו. מודיעים לעירייה שיש נזילה בקטע הצינור הזה והעירייה מתקנת את הנזילה באמצעות עובדי העירייה.
לעומת זאת, אם הנזילה היא בין השעון הראשי והשעונים הדירתיים, זה כבר נחשב לרכוש משותף, וועד הבית הוא זה שמתקן את הצינור. מדובר בהוצאה רגילה של ועד הבית וכל דירה משלמת בדיוק כמו עבור כל שאר ההוצאות שיש לועד הבית.
תיקון נזילה בסכום של 20,000 ש"ח נחשבת לגבוה מאוד, וממלץ לקבל מספר הצעות לתיקון.
אם הנזילה היא בין השעון הדירתי והדירה, בעל הדירה צריך לשאת בהוצאת התיקון לבדו.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
