שלום,
התפוצץ החיבור בין הצינור שיוצא מחנוכיית המים בחצר הבניין לשעון המים של דירה מסויימת.
החליפו את החלק שלפני השעון הדירתי – כלומר זה שיצא ממש מהחנוכיה.
האם התשלום על התיקון חל על הדייר או על קופת ועד הבית ?
תודה.
08-07-2005 01:02:00
זואי זואי
מישהו? למישהו יש כיוון?
08-07-2005 05:24:00
ע ת
אם זה לפני השעון- כל הדיירים משלמים
08-07-2005 13:38:00
זואי זואי
איך אני משכנעת את אלו שלא חושבים ככה?
הבעיה היא שזה קרה לפני השעון שלי ואני גם ועד הבית.
תודה.
09-07-2005 10:44:00
דרור אבירם
יש לי עיצה
תבקשי חוות דעת מהאגודה לתרבות הדיור בכתב . תתקני את זה ותשלמי מקופת הוועד ותתייקי את המכתב עם החשבונית באם מישהו יעיר פשוט תציגי את המכתב .את לא חייבת לבקש אישור לשלם מקופת הוועד על תיקון שהוא הכרחיפשוט תעשי את זה.
09-07-2005 17:17:00
זואי זואי
תודה. חשבתי גם להדפיס את ההודעות הנ"ל
ובמידה ומישהו יגיד משהו אז מעבר לזה שאגיד לו בע"פ אראה גם סימוכין לכך.
תודה שוב.
09-07-2005 20:26:00
מרינה כהן
זהירות ! יש כאן אנשים שמטעים !
העצות שקיבלת כאן מטעות ולא נכונות.
צינור מים שמשרת דירה אחת בלבד הוא לעולם צינור מים פרטי.
אין זה משנה אם הוא לפני שעון המים או אחריו.
מיקום שעון המים לא רלוונטי להיותו של הצינור פרטי/משותף.
אין שום צורך לקבל חוות דעת מהאגודה לתרבות הדיור. חוות דעת כזו חסרת נפקות משפטית לחלוטין.
09-07-2005 21:15:00
זואי זואי
אבל את טועה – ובכל מקרה דעה משפטית תתקבל בברכה
מקום הפיצוץ השפיע על כל מערכת המים בבניין. זה לא היה צינור של דירה אחת שיכולנו לסגור ברז אחד ולתקן – היה עלינו לסגור את הברז המרכזי על מנת לתקן את הפיצוץ הנ"ל, כלומר לחשיבות הפיצוץ – לפני השעון בהחלט יש מקום.
09-07-2005 21:32:00
מרינה כהן
אם הצינור מספק מים לדירה אחת בלבד – הוא פרטי !!!
גם אם היה צורך לסגור את המים לכל העיר, זה לא אומר כלום לגבי השאלה אם הוא צינור פרטי או משותף !!!
09-07-2005 22:16:00
זואי זואי
אבל למה את כועסת? הצינור הוא לא פרטי, הוא חלק
מצינור משותף ורק אחרי השעון הצינורות הופכים לפרטיים.
10-07-2005 02:11:00
מרינה כהן
צינור שהמים דרכו זורמים אך ורק לדירה אחת הוא פרטי!
את השעון אפשר לחבר בכל מיני נקודות לאורך הצינור שמתפצל מהחנוכיה ומגיע לדירה הפרטית.
זה בלתי סביר שאותו קטע צינור שמספק מים לדירה אחת – לפני השעון – הוא משותף, ואחריו הוא "פתאום" – פרטי. מה ההבדל? בשני חלקי הצינור מוזרמים מים רק לדירה אחת.
מהנקודה שהצינור המשותף מזרים מים לכל הדירות מתפצל (בחנוכיה) לצינור שמזרים מים לדירה פרטית אחת – הוא צינור פרטי ללא קשר לאיפה מחובר השעון. עצם קיומו של השעון (או אי-קיומו) לא משנה את יעודו של הצינור.
10-07-2005 02:31:00
זואי זואי
זוהי דעתך, האגודה אומרת אחרת וקובעת באופן חד משמעי
כל מה שעד השעון הראשי של הבניין – באחריות הרשות המקומית
כל מה שמהשעון הראשי ועד השעון הדירתי – באחריות ועד הבית
כל מה שמהשעון הדירתי ועד וכולל מן הסתם הצינורות בדירה – באחריות הדייר.
כלומר – פיצוץ שהיה לפני השעון הדירתי – באחריות ועד הבית.
10-07-2005 02:54:00
מרינה כהן
הודעה
10-07-2005 02:56:00
מרינה כהן
האגודה לתרבות הדיור – בהליכי פירוק !
בקישור הזה –
10-07-2005 13:03:00
רון שטיין
את טועה
יש הגיון במה שאת אומרת, אבל הגיון וחוק לא תמיד הולכים יחד.
הצינור עד השעון הוא רכוש משותף גם אם הוא משרת דירה אחת בלבד.
ואגב, גם לזה יש הגיון משלו, ולו רק כדי לפשט את המצב.
זה אותו הגיון שקובע השתתפות בדמי אחזקה (דמי ועד) ללא קשר למידת הנאת הדירה משרותי הועד.
10-07-2005 13:39:00
מרינה כהן
מר רונשטיין
טרם נודע במרחבי ישראל או נשמע בחוצות ירושלים דבר קיומו של "חוק-השעון" הקובע שעד השעון הפרטי זה רכוש משותף, ולו מן הטעם הפשוט שבהרבה בתים ישנים אין כלל שעון מים פרטי לדירות, אבל יש שעון מים ראשי לבניין. הדיירים שם מחלקים את הצריכה הכוללת של השעון הראשי למספר הדירות ומשלמים בהתאם. לפי "החוק-השעון" שאתה מציע כל הצנרת בבתים הללו היא משותפת גם אם היא בתוך דירה פרטית.
מתוך סקרנות, היכן בדיוק ראית את "החוק" עליו אתה מסתמך, מר רונשטיין?
10-07-2005 14:09:00
רון שטיין
על איתן את סומכת?
ראי קישור לתשובה שלו בנושא.
לגבי בתים ישנים ללא שעון דירתי, כאן מן הסתם את צודקת.
10-07-2005 14:21:00
מרינה כהן
איתן שם צודק, אם השעון הדירתי מחובר בנקודת הפיצול
אבל אם השעון מחובר מטר וחצי מהפיצול, מה קורה למטר וחצי של צינור שמזרים מים לדירה פרטית אחת?
10-07-2005 14:40:00
רון שטיין
הקישור לא מביא להודעה
אז הנה, מתאריך 09/06/2005 17:57:00, הודעה של איתן תחת הכותרת צינור – פיצוץ
בדרך כלל, העירייה רואה את קטע הצינור עד לשעון המים הראשי של הבניין – בבעלות של העירייה. לכן, בקטע הזה ועד הבית לא אמור לעשות תיקון כלשהו. מודיעים לעירייה שיש נזילה בקטע הצינור הזה והעירייה מתקנת את הנזילה באמצעות עובדי העירייה.
לעומת זאת, אם הנזילה היא בין השעון הראשי והשעונים הדירתיים, זה כבר נחשב לרכוש משותף, וועד הבית הוא זה שמתקן את הצינור. מדובר בהוצאה רגילה של ועד הבית וכל דירה משלמת בדיוק כמו עבור כל שאר ההוצאות שיש לועד הבית.
תיקון נזילה בסכום של 20,000 ש"ח נחשבת לגבוה מאוד, וממלץ לקבל מספר הצעות לתיקון.
אם הנזילה היא בין השעון הדירתי והדירה, בעל הדירה צריך לשאת בהוצאת התיקון לבדו.
10-07-2005 18:54:00
ע ת
אם אין שעון דירתי הולכים לפי השיבר
לכל דירה יש שיבר, ולכן כל הצינור שאחרי השיבר הוא פרטי.
אם השיבר הוא בתוך הדירה אז כל הצינור החל מנק´ הכניסה לדירה הוא פרטי.
