פיצוץ בצינור מים של הדירה אבל בשטח המשותף

שלום
הלילה היה פיצוץ בצינור המים של הדירה שלי שנמצא בחלק המשותף של הבניין:
נק´ הפיצוץ הינה אמנם בצינור שלי אבל "לפני" השעון של הדירה שלי – כלומר מיד אחרי ההסתעפות מהצינור הראשי ולפני השעון (יש לי שם מסנן מים והנזילה היא מהחיבור בין המסנן לצינור).
מי אמור לשאת בעלות התיקון? האם וועד הבית – שהרי זה בשטח המשותף – או שאני – שהרי זה בצינור אחרי ההסתעפות לכיוון הדירה שלי ובנק´ חיבור למסנן שלי.

חשוב לציין שהמסנן אינו חדש (בן למעלה מ 5 שנים) והוא מסנן תקני שהותקן ע"י בעל הבית הקודם – כאשר את העבודה עשה בעל מקצוע מומחה – כך שלא מדובר בהתקנה רשלנית

כמו"כ חשוב לציין שכרגע משפצים את הדירה ליידי – ויש אפשרות שמישהו "נגע" או נתן מכה לצינור – אבל בכל מקרה הפיצוץ היה בשעות שלא עובדים שם כך שאין לי אפשרות להוכיח קשר – בטח שלא ישיר – בין השיפוץ לנזק שנגרם.

אשמח לתגובות ודעות

חובב

באופן עקרוני, משעון המים הראשי של כל הבניין ועד לשעון הדירתי, כל המערכת באחריות ועד הבית.
מהשעון הדירתי ועד לאחרון הברזים אצלך בבית זה באחריות בעל הבית. ואין זה משנה איפה קווי המים עוברים.
הואיל וכך, את מסנן המים היית (אתה או הדייר הקודם) להתקין אחרי השעון הדירתי ולא לפניו, למעשה, התקנת משהו פרטי על הקו המשותף (עם לקבל אישור או בלי – אין זה משנה כרגע), אך כיום נוצרה למעשה בעיה אצלך, בחיבור מסנן המים, אך הקו שייך לועד הבית ?!
צריך להסתדר ו/או להיות פייר.

מנימת התגובה נראה שאתה\ם חושב\ים שהמטרה שלי היא השתמטות מתשלום שאני חייב בו וזה לא המצב:
את המסנן אכן התקין הדייר הקודם והמיקום שלו נקבע בגלל שאין שום מיקום אחר אפשרי בהתחשב במיקומי הברז והשעון (הברז קרוב מדי לנק´ ההסתעפות מהצינור הראשי והשעון קרוב מדי לנק´ שבה הצינור נבלע חזרה בקיר) כך שאני מאמין שזה היה השיקול להתקנה של המסנן שם – וכמו שאני מכיר את האיש שמכר לי את הדירה – כנראה שזה נעשה בהסכמה.
בכל מקרה – הנזק היה בכלל בצינור עצמו ולא בחיבור או במסנן כך שזה לא רלוונטי.
ובכל מקרה – וועד הבית תיקן את הפיצוץ על חשבונו בצורה נעימה ויפה ובכלל לא הגענו לסוגיה של "מי אחראי".

השאלה שלי עלתה אך ורק מאחר ואין לי מושג בנושא – והיה חבל לו הייתי מזמין בעל מקצוע שיתקן והוא היה גובה נניח 350 ש"ח, ואח"כ הייתי מגלה שזה באחריות ועד הבית והייתי דורש החזר – על עבודה שאיש האחזקה שלהם גבה עליה 170 ש"ח… ואז היתה עולה השאלה של "מי ישלם את ההפרש? למה לא פנית אלינו מראש?" וכ"ו… הייתי פונה מראש לוודע הבית שיביא הצעת מחיר אבל מאחר והיה יום שישי והיינו לחוצים להכין שבת – לא היה לנו זמן להתחיל בבירורים על הבוקר – ולכן – מאחר ולא יכולתי לחכות עד שהוועד יביא הצעת מחיר ויברר את הסוגיה מול האגודה ומאחר ולא חשבתי שיהיה זה נכון מצידי להזמין בעל מקצוע פרטי ללא הצעת מחיר נגדית מוועד הבית – שאלתי את השאלה פה ע"מ לקבל חוו"ד מאנשים נוספים שכנראה מכירים את הנושא באופן יותר מעמיק ממני ויוכלו לתת לי כיוון.
השאלה נשאלה גם בפורומים אחרים המתמחים בנושא ואם כולם או רובם היו טוענים נגדי – היה לי יותר קל להזמין בעל מקצוע בעצמי – ואם היו טוענים להיפך – היה לי יותר קל לגרום לוועד לטפל בנושא על הבוקר עם האיש שלהם.
בכל מקרה הסוגיה היתה מתבררת מול האגודה ומי שהיה חייב בתשלום היה משלם בסופו של דבר – אבל כך היו נחסכות אי נעימויות…

תשובתי התחלקה לשניים: חלקה הראשון הסבר גבולות האחריות של הועד ושל בעל הנכס. חלקה השני של התשובה – המלצתי. אני שמח שקיבלתם את המלצתי והסתדרתם על הצד הטוב בסופו של דבר.
לא היה בתשובתי נימה כלשהי, ואני מתנצל אם הובנה לא נכון.