אנו גרים בבית משותף, התפוצץ צינור מים וגרם נזק לדירתנו ולדירה נוספת מתחתינו. פנינו לחברת הביטוח בה ביטחנו את הדירה שלנו. החברה תפצה אותנו ואת הדירה תחתינו על הנזק. מעבר לכך, שמאי ובודק מוסמך מטעם חברת הביטוח ציין בדו"ח כי פיצוץ אחד מכלל הפיצוצים הנו בצינור הכללי השייך לרכוש המשותף ועלינו לפנות לוועד הבית ולתבוע הנזק עליו שילמנו גם כן.
האם ועד הבית אמור להיות מבוטח ולשאת בנטל התיקון הנ"ל המגובה בדו"ח מומחה כי הפיצוץ הנו בצינור הביוב המשותף.
האם ועד הבית אמור להיות מבוטח ולשאת בנטל התיקון הנ"ל המגובה בדו"ח מומחה כי הפיצוץ הנו בצינור הביוב המשותף.
15-07-2008 17:27:00
נחמיה פלוטקין
זה לא קשור לביטוח
יש או אין ביטוח אינו משפיע כאן על הפסק.
אם נוצרה תקלה ברכוש המשותף ויש נזק מזה, הרי שעל ועד הבית (= כלל הדיירים) לשאת בעלות התיקון כולל הנזקים בדירות. אם יש ביטוח הרי שהוא יכסה זאת ואם לא הרי שהדיירים ישלמו מכיסם.
אם נוצרה תקלה ברכוש המשותף ויש נזק מזה, הרי שעל ועד הבית (= כלל הדיירים) לשאת בעלות התיקון כולל הנזקים בדירות. אם יש ביטוח הרי שהוא יכסה זאת ואם לא הרי שהדיירים ישלמו מכיסם.
אבל כאן זה קצת מורכב יותר משום שאתה רומז שהיו כמה פיצוצים ורק אחד מהם הוא מהרכוש המשותף וא"כ יש להוכיח את שיעור הנזק היחסי שגרם אותו הפיצוץ ברכוש המשותף.
[בדרך אגב אציין שאתה רושם בכותרת שהפיצוץ "בצינור ביוב" ואילו בהודעה אתה מדבר על "צינור מים". זה לא משנה את החוק אך יש לדייק בתיאור המצב ככל הניתן.]
