שלום
על פי החוק, אין לפצל דירת מגורים למספר יחידות
ללא קבלת היתר והסכמת השכנים.
מישהו קנה את הדירה מעלי, ופיצל אותה ל-3 יחידות
דיור. הרעש הוא נוראי, עולים ויורדים במדרגות פי 3 ממה
שהיה קודם, שלא לדבר על הרעשים בדירה כל היום וכל
הלילה.
אילו עילות תביעה יש לי?
מה בסמכות המפקח על המקרקעין לפסוק בעניין זה?
האם אני יכולה לתבוע נזיקין בגין ירידת ערך דירתי?
אשמח לכל שבב אינפורמציה
תודה
הפנסיונרית
06-08-2007 16:40:00
עפר שחל
תשובה
הזמיני פקח עירוני כדי שיבדוק את המצב. אם אכן אין היתר הוא יכול לנקוט בהליך שיחייב את בעל הדירה להחזיר המצב לקדמותו. בעל הדירה יוכל לנסות גם בדיעבד כיום להגיש בקשה להיתר אבל אז תוכלי להגיש התנגדות.
במידת הצורך כדי להמריץ את הרשות לפעול ניתן לערב עו"ד שיכתוב ויפנה וכו´.
זו הדרך. כל היתר – מפקח, תביעת נזיקין – או לא רלבנטי או יגיעו אח"כ. צריך להתחיל כפי שתיארתי.
