שלום, אנו מתגוררים בבית משותף בת"א. ולאחרונה נודע לנו (בעקבות איסוף חתימות עבור התקנת מעלית חדשה) כי הקבלן המקורי עת בניית השכונה- לא פיצל את הבית המשותף- אשר כיום כולל 5 בנינים שונים. כמובן, הדבר מקשה עד מאוד בכל התנהלות של הבית.. נבקש לברר האם הפעולה שעלינו לנקוט היא בקשה לפיצול בית משותף? וכיצד ? נודה לתשובתכם בהקדם.
25-12-2009 00:16:00
ישראל שטיין
פיצול בית משותף
שלום רב,
אקדים ואציין כי פיצול הבית המשותף הנו פעולה מורכבת למדי ולו רק בשל הצורך בהסכמה של כל השותפים לתהליך.
ישנן כמה אפשרויות:
1. לחלק את המגרש ל5 חלקות משנה. פתרון זה מאפשר הפרדה מוחלטת בין הבניינים. דרך זו תלויה בקיום אפשרות לבצע חלוקה פיסית בפועל של המגרש, ביצוע החלוקה כפוף לאישור העירייה ועשוי להיות כרוך בהכנת תב"ע מקומית.
2. דרך פשוטה יותר הנה לבצע את הפיצול באמצעות יצירת תקנון חדש לבית המשותף + תשריט אשר יביאו לידי ביטוי את רצונם של הדיירים לאפשר לכל בניין להתנהל באופן עצמאי.
אקדים ואציין כי פיצול הבית המשותף הנו פעולה מורכבת למדי ולו רק בשל הצורך בהסכמה של כל השותפים לתהליך.
ישנן כמה אפשרויות:
1. לחלק את המגרש ל5 חלקות משנה. פתרון זה מאפשר הפרדה מוחלטת בין הבניינים. דרך זו תלויה בקיום אפשרות לבצע חלוקה פיסית בפועל של המגרש, ביצוע החלוקה כפוף לאישור העירייה ועשוי להיות כרוך בהכנת תב"ע מקומית.
2. דרך פשוטה יותר הנה לבצע את הפיצול באמצעות יצירת תקנון חדש לבית המשותף + תשריט אשר יביאו לידי ביטוי את רצונם של הדיירים לאפשר לכל בניין להתנהל באופן עצמאי.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: התשובות בפורום הנן כלליות ואינן מהוות תחליף ליעוץ פרטני ספציפי
