אני בניתי תוספת לבית שלי בקומה ב השכנה השתמשה בחלק מהעמודים שלי בקומה א ללא אישור שלי האם אני צריך לקבל פיצוי כספי ?
22-12-2004 14:11:00
עפר שחל
תשובה
יתכן שהיא לא צריכה לקבל אישור. חסר לי פרטים.
יש סעיף בחוק המקרקעין שמאפשר למי שנתן הסכמתו להרחבה של שכן, להרחיב אח"כ את דירתו גם אם לא יקבל הסכמה מאותו שכן. האם קיבלת בזמנו את הסכמתה לבנייה שלך? האם יש עוד שכנים והאם היא בונה במסגרת הסכמה וכו´.
יש סעיף בחוק המקרקעין שמאפשר למי שנתן הסכמתו להרחבה של שכן, להרחיב אח"כ את דירתו גם אם לא יקבל הסכמה מאותו שכן. האם קיבלת בזמנו את הסכמתה לבנייה שלך? האם יש עוד שכנים והאם היא בונה במסגרת הסכמה וכו´.
לגבי עצם ההנאה שלה מהבנייה שלך: זה נהנה וזה לא חסר. אתה בנית לפניה ולכן נאלצת לבנות עמודים. כעת העמודים יסייעו לבנייה שלה מבלי שלך יגרם כל נזק. אם לא סיכמתם מראש אין היא חייבת לך דבר.
גם להיפך: לעיתים בקומה הקרקע מרחיבים ראשונים ואח"כ יכול בעל דירה בקומה מלמעלה לחסוך הרבה כסף שכן הוא בונה על הגג שנוצר מתחתיו. זה מותר.