בביתנו עובד ניקיון העובד כ20 שנה (לטענתו ). הוא עובד ללא חוזה וללא תלוש משכורת. מיותר לציין שועד הבית וכן הדיירים התחלפו פעמים רבות ולא הפרישו כספים לקרן פיצויים לעובד הניקיון. עכשיו העובד מבקש להפסיק את עבודתו (הוא אינו מעוניין להפסיק ללא פיצויים). האם יש לשלם לו (ולפי איזה תחשיב)? האם דיירים הנמצאים שנתיים בבניין חייבים לפצות על 20 שנות עבודה?
21-06-2007 20:38:00
עפר שחל
תשובה
שאלה ראשונה היא האם התקיימו יחסי עובד ומעביד בין העובד לנציגות הבית ו/או דייריו או שמא מדובר ביחסי קבלן ומזמין? במקרה השני אין פיצויי פיטורין. השאלה האם נרקמו יחסי עובד מעביד אינה פשוטה – עיין במאמרי בנושא זה ברשימת הכתבות והמאמרים.
בוא נניח שמתקיים "המבחן המעורב" והיו יחסי עובד ומעביד.
ראשית אין חובה לשלם פיצויי פיטורין במקרה של התפטרות (למעט חריגים שזה לא המקום לפרטם).
כמו כן הנטל על העובד להוכיח את תביעתו. כאן אני מבין שיש ספק לגבי התקופה. אולי יש גם ספק לגבי הרציפות. הפסקה רצופה של למעלה משלושה חודשים מפסיקה לכאורה את התקופה.
נסו במקרה זה להגיע להסכמה אם זה ניתן ובכל מקרה לעתיד לבוא תערכו הסכם מסודר ביניכם לבין חברת נקיון שבו יובהר כי אין יחסי עוב דומעביד והכל יהיה מגובה בחשבוניות וקבלות כפי שצריך. לחלופין תתקשרו ביחסי עבודה מסודרים מול מנקה ותפרישו מדי חודש הפרשות סוציאליות.
22-06-2007 04:12:00
zohar ophir
שאלת המשך קצרה
תודה על תשובתך. נניח שקיימים יחסי עובד מעביד וצריך לשלם פיצויים, האם הדיירים הנוכחיים/החדשים חייבים בגין כל שנים (בהם היו דיירים אחרים שעזבו) למשל דייר שנכנס לפני שנתיים – האם חייב בפיצויים על 20 שנות עבודה לעובד הנקיון?
22-06-2007 12:24:00
עפר שחל
יזהר הקונה
כן.
כאשר אתה נכנס בנעלי המוכר אתה מקבל אחריות גם לגבי התקשרויות והחלטות של הבית המשותף בעבר. אף אחד לא יתחיל לחפש דיירים קודמים.
בכלל קונה של דירה צריך לבדוק בין היתר את הסיכונים הללו.
כיום אתה מושתק מלטעון זה לא אני זה הוא, כי היית צריך ויכול לבדוק זאת לפני הקנייה ובקנייה קיבלת על עצמך את הנכס ואת כל מה שמסביב.
כאשר אתה נכנס בנעלי המוכר אתה מקבל אחריות גם לגבי התקשרויות והחלטות של הבית המשותף בעבר. אף אחד לא יתחיל לחפש דיירים קודמים.
בכלל קונה של דירה צריך לבדוק בין היתר את הסיכונים הללו.
כיום אתה מושתק מלטעון זה לא אני זה הוא, כי היית צריך ויכול לבדוק זאת לפני הקנייה ובקנייה קיבלת על עצמך את הנכס ואת כל מה שמסביב.
