שלום רב בבניין משותף מועסקת מנקה כ- 12 שנה.
במהלך תקופה זו התחלפו בעלי בתים רבים וכן שוכרים
רבים בבניין.
שאלותי הן:
א- על מי חלה חובת תשלום הפיצויים, על בעל
הנכס או על השוכר?
ב- במידה ויש בעל דירה חדש (כשנתיים בבניין)
המתגורר הוא עצמו בדירה ,האם הוא מחוייב
לשלם את הפיצוים רטרואקטיבית לשנים שלא
התגורר? במידה ולא , מי ישלם את חלקו היחסי?
במהלך תקופה זו התחלפו בעלי בתים רבים וכן שוכרים
רבים בבניין.
שאלותי הן:
א- על מי חלה חובת תשלום הפיצויים, על בעל
הנכס או על השוכר?
ב- במידה ויש בעל דירה חדש (כשנתיים בבניין)
המתגורר הוא עצמו בדירה ,האם הוא מחוייב
לשלם את הפיצוים רטרואקטיבית לשנים שלא
התגורר? במידה ולא , מי ישלם את חלקו היחסי?
27-08-2005 16:55:00
איתן ברעם
מי משלם פיצויים
א. עקרונית – חובת התשלום היא על בעל הדירה. לכל עניין ספציפי יש לבדוק מה נקבע בחוזה השכירות. ככל הנראה חובת התשלום בעניין זה היא על המשכיר (בעל הדירה). אבל ועד הבית לא מתערב בעניינים שבין המשכיר לשוכר.
ב. מי שמשלם את מיסי ועד הבית זה תמיד בעל הדירה הנוכחי. אם הוא חושב שמי שצריך לשלם הוא הבעלים הקודמים – וזאת על סמך חוזה הקניה של הדירה – עליו לפנות לבעלים הקודמים ולהתחשבן איתם. הדבר אינו צריך לעניין את ועד הבית שמבחינתו הבעלים הנוכחיים הם הכתובת הבלעדית.
ב. מי שמשלם את מיסי ועד הבית זה תמיד בעל הדירה הנוכחי. אם הוא חושב שמי שצריך לשלם הוא הבעלים הקודמים – וזאת על סמך חוזה הקניה של הדירה – עליו לפנות לבעלים הקודמים ולהתחשבן איתם. הדבר אינו צריך לעניין את ועד הבית שמבחינתו הבעלים הנוכחיים הם הכתובת הבלעדית.
…………………………………………………………………………………………………
