שלום,
כיצד חברות בדק בית קובעות את הפיצויים שהקבלן חייב בהם (המלצה בלבד, כמובן) במקרה של ליקויים שאינו יכול לתקנם?
למשל – צינורות ביוב וכיבוי אש שלא צוינו בחוזה המכר מכערים מאוד את הדירה ואין ספק שיכולה להיות ירידת ערך חדה במקרה שבעתיד הדירה תמכר. הקבלן יכול לכסותם בגבס, אך אי אפשר להעלימם.
תודה,
אבי
26-08-2007 06:02:00
יואל בן עזרא
תשובה
לצד ליקויים שניתנים לתיקון ועלותם נכללת בחוות דעת הנדסית- ייתכנו ליקויים שאינם ניתנים לתיקון [או שהתיקון בלתי סביר]- וחלה ירידת ערך הדירה בגינם.
ירידת הערך נקבעת על ידי שמאי מקרקעין.
