הדיון בנושא לא לגמרי ברור לי.ניהול בית תקין מחייב לדעתי להשאיר רזרבות מסוימות הניתנות לשימוש לכל מטרה בלי לדרוש מהדיירים תשלום עבור כל פעולה הנעשית בבניין.דייר העוזב את הבניין (מכר את דירתו) לא יקבל החזר כלשהוא בגין עזיבתו מתוך טעון שיש לו חלק ברזרבות. על כן תשלום הפיצויים ייעשה מתוך הקיים בחשבון הוועד גם אם נכנסו דיירים חדשים לבניין.
11-06-2006 15:30:00
איציק אינו
לא מדוייק
מי שמשלם כל חודש הם הדיירים שגרים בדירות. במידה והדירה שייכת לדייר בפועל אז אין בעיה. אך אם הדייר הוא בשכירות, הוא אמור לשלם על אחזקה שוטפת. האם הוא צריך לממן גם פיצויים למנקה?
11-06-2006 17:02:00
רון שטיין
האם דייר בשכירות צריך לשלם פיצויים למנקה?
קודם כל שאלה זאת היא בין בעל הדירה לשוכר שלו ולא מעניינו של הועד, מבחינת הועד מי שחייב בתשלומים (כולל אחזקה שוטפת) הוא בעל הדירה.
אי לכך התשובה לשאלה ששאלת נמצאת בחוזה שבין בעל הדירה לדייר , אך מבחינה עקרונית אם הועד אכן מפריש רזרבה לצורך תשלומי פיצויים עתידיים למה הדייר בשכירות לא צריך לשלם את זה? הרי הפיצויים נצברים בגין תקופה שהוא (השוכר) נהנה משרותי הנקיון.
אי לכך התשובה לשאלה ששאלת נמצאת בחוזה שבין בעל הדירה לדייר , אך מבחינה עקרונית אם הועד אכן מפריש רזרבה לצורך תשלומי פיצויים עתידיים למה הדייר בשכירות לא צריך לשלם את זה? הרי הפיצויים נצברים בגין תקופה שהוא (השוכר) נהנה משרותי הנקיון.
12-06-2006 04:04:00
ע ת
אבל הדייר בשכירות הוא לא המעסיק של המנקה
12-06-2006 13:54:00
רון שטיין
מה זה קשור?
אם השוכר הוא לא המעסיק אז למה הוא משלם את שכר המנקה (דרך דמי הועד)? כי ככה נקבע בהסכם בינו לבין המשכיר. ואם הועד לא היה מעסיק את המנקה ישירות אלא שוכר את שרותיה של חברת נקיון (המגלמת תנאים סוציאלים בכספים שהיא גובה מדי חודש) אז מה היית אומר?
12-06-2006 18:57:00
ע ת
אם בחוזה השכירות לא מדובר על סכום מסויים
אז אכן השוכר חייב לשלם הכל, גם דברים שהם בגדר השבחה.