פיצויים לעובד הנמצא ביחסי עובד מעביד (לא רק מנקה)

הדיון בנושא לא לגמרי ברור לי.ניהול בית תקין מחייב לדעתי להשאיר רזרבות מסוימות הניתנות לשימוש לכל מטרה בלי לדרוש מהדיירים תשלום עבור כל פעולה הנעשית בבניין.דייר העוזב את הבניין (מכר את דירתו) לא יקבל החזר כלשהוא בגין עזיבתו מתוך טעון שיש לו חלק ברזרבות. על כן תשלום הפיצויים ייעשה מתוך הקיים בחשבון הוועד גם אם נכנסו דיירים חדשים לבניין.

11-06-2006 15:30:00
איציק אינו
לא מדוייק

מי שמשלם כל חודש הם הדיירים שגרים בדירות. במידה והדירה שייכת לדייר בפועל אז אין בעיה. אך אם הדייר הוא בשכירות, הוא אמור לשלם על אחזקה שוטפת. האם הוא צריך לממן גם פיצויים למנקה?
11-06-2006 17:02:00
רון שטיין
האם דייר בשכירות צריך לשלם פיצויים למנקה?

קודם כל שאלה זאת היא בין בעל הדירה לשוכר שלו ולא מעניינו של הועד, מבחינת הועד מי שחייב בתשלומים (כולל אחזקה שוטפת) הוא בעל הדירה.
אי לכך התשובה לשאלה ששאלת נמצאת בחוזה שבין בעל הדירה לדייר , אך מבחינה עקרונית אם הועד אכן מפריש רזרבה לצורך תשלומי פיצויים עתידיים למה הדייר בשכירות לא צריך לשלם את זה? הרי הפיצויים נצברים בגין תקופה שהוא (השוכר) נהנה משרותי הנקיון.
12-06-2006 04:04:00
ע ת
אבל הדייר בשכירות הוא לא המעסיק של המנקה

12-06-2006 13:54:00
רון שטיין
מה זה קשור?

אם השוכר הוא לא המעסיק אז למה הוא משלם את שכר המנקה (דרך דמי הועד)? כי ככה נקבע בהסכם בינו לבין המשכיר. ואם הועד לא היה מעסיק את המנקה ישירות אלא שוכר את שרותיה של חברת נקיון (המגלמת תנאים סוציאלים בכספים שהיא גובה מדי חודש) אז מה היית אומר?
12-06-2006 18:57:00
ע ת
אם בחוזה השכירות לא מדובר על סכום מסויים

אז אכן השוכר חייב לשלם הכל, גם דברים שהם בגדר השבחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן