פיצויים למנקה

המנקה עובדת כ 10 שנים בינתיים הדיירים התחלפו. האם ניתן לחייב דיירים קודמים להשתתף בתשלום חלקם עבור השנים שגרו בבנין?
09-01-2006 13:32:00
גיורא_מ מגל
פיצויים למנקה

בעיקרון הדיירים הקודמים שמכרו את הדירות לחדשים מכרו את הזכויות והחובות והתשלום למנקה הוא חלק מהחובות.
אתם כוועד אמורים לגבות את הסכום מהדיירים הנוכחיים. אם לדיירים החדשים יש טענות עליהם לפנות לדיירים שמכרו להם את הדירה.
אם למישהו מחברי הפורום או מנהלו דעה אחרת הוא מוזמן להעלותה כאן.

09-01-2006 18:19:00
עפר שחל
מסכים

לא ניתן לחזור אחורה לדייר קודם ולחייבו להשתתף.
11-01-2006 16:30:00
דוד דינור
אישור עירייה או מועצה

כשאזרח מוכר דירה נדרש בין היתר אישור עיריה/מועצה שאין לדייר המוכר חובות. האם לא היה ראוי להתנות אישור כזה גם בהסכמת וועד? אולי כדאי לפעול להכניס סעיף כזה לתקנות?
11-01-2006 17:24:00
עפר שחל
רעיון נחמד אבל לא נדרש

ראה, כל עו"ד טוב שעורך חוזה עבור קונה דירה מכניס סעיף לפיו על המוכר למסור לידי הקונה אישורים על תשלומים, כולל תשלומי ועד, עד ליום מסירת הדירה.
חלק מכספי הקונה לא עוברים למוכר אלא עוברים לידיו הנאמנות של עוה"ד עד אשר יספק המוכר את האישורים הללו.
11-01-2006 18:51:00
דוד דינור
דבר והיפוכו

בתשובתך הקודמת עניתה שאין ללכת אחורה, אם אכן יש סעיף כזה בחוזה ואין אישור וועד אז יש קיס לקונה מול המוכר מאחר ולא ניתנו אישורי וועד לדיירום שעזבו (לפחות ארבעה בשנה האחרונה), אם סעיף כזה לא קיים באף חוזה אז ההצעה כן נדרשת.
12-01-2006 16:59:00
עפר שחל
תשובה

צריך כמובן לעיין בחוזה הספציפי.
אני משיב רק באופן כללי ולא ספציפי כי החוזה אינו לנגד עיני.

אם יש דרך ללכת אחורה הרי שהדרך צריכה להימצא בחוזה. מרבית החוזים לא מאפשרים זאת.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן