שלום רב,
הננו בעלי דירה בחולון. השכרנו את הדירה לדיירת אשר מסרבת לשלם את דמי השכירות שהצטברו לחוב של כ- 1500$ כבר. נפגשנו עימה במטרה להגיע לפשרה אולם הדבר העלה חרס. אין לנו ערבות בנקאית או סעיף של שימוש בסעד עצמי בחוזה. בכל זאת, קראנו באתר של עו"ד שחל, שניתן לבטל את החוזה, להודיע לשוכרת על החלפת מנעולים וכן באמת לפרוץ לדירה להחליף את המנעולים ולאחסן את חפציה על חשבונה.
לפני שאנו פועלים, היינו מעוניינים לדעת האם הדבר אכן ניתן? גם אחרי שהיא מזה למעלה משנה בדירה? להיכן ניתן לפנות את חפציה? וכיצד עושים שזה יהיה על חשבון השוכרת ולא על חשבוננו?
תודה רבה מראש
הננו בעלי דירה בחולון. השכרנו את הדירה לדיירת אשר מסרבת לשלם את דמי השכירות שהצטברו לחוב של כ- 1500$ כבר. נפגשנו עימה במטרה להגיע לפשרה אולם הדבר העלה חרס. אין לנו ערבות בנקאית או סעיף של שימוש בסעד עצמי בחוזה. בכל זאת, קראנו באתר של עו"ד שחל, שניתן לבטל את החוזה, להודיע לשוכרת על החלפת מנעולים וכן באמת לפרוץ לדירה להחליף את המנעולים ולאחסן את חפציה על חשבונה.
לפני שאנו פועלים, היינו מעוניינים לדעת האם הדבר אכן ניתן? גם אחרי שהיא מזה למעלה משנה בדירה? להיכן ניתן לפנות את חפציה? וכיצד עושים שזה יהיה על חשבון השוכרת ולא על חשבוננו?
תודה רבה מראש
07-02-2007 12:40:00
שירלי וזיו קציר
עו"ד שחל – נודה מאוד על קבלת תשובה
07-02-2007 14:19:00
עפר שחל
תשובה
הסעד העצמי מוגבל לכאורה בזמן. צריך להעמיק לתוך פירטי המקרה כדי לתת תשובה חדה וברורה. יתכן שהתשובה תשתנה לפי הנסיבות אשר יעלו בפגישת יעוץ.
בכל מקרה אני תמיד ממליץ שלפני נקיטה בצעדים כאלה – כגון ניתוקי חשמל, גז ומים; החלפת מנעול; פריצה או הוצאת מטלטלין; וכד´ – ינתן יעוץ משפטי ממשי וכן תינתן הודעה בכתב לשוכר/פולש כהתראה לפני הפעולה.
בכל מקרה אני תמיד ממליץ שלפני נקיטה בצעדים כאלה – כגון ניתוקי חשמל, גז ומים; החלפת מנעול; פריצה או הוצאת מטלטלין; וכד´ – ינתן יעוץ משפטי ממשי וכן תינתן הודעה בכתב לשוכר/פולש כהתראה לפני הפעולה.
אבל רבותי, מעבר לסעדים עצמיים הרי שבמקרה כזה חייבים לנקוט בפעולות משפטיות נוספות כגון תביעת פינוי וכד´.
כאשר שוכר אינו משלם דמי שכירות חייבים לערב עו"ד ולנקוט במיגוון פעולות.
הזמן שעובר אינו טוב לבעלי הדירה.
07-02-2007 17:26:00
שירלי וזיו קציר
עוד הבהרה
במידה ואכן החלפתי מנועלים והעברתי את מטלטליו של השוכר לאחסון, האם עדיין צריך להגיש תביעת פינוי, כי הוא הרי אינו בדירה עוד?
תביעה כספית – תוגש בהחלט
