פינוי בינוי ודמי מפתח

זוג מבוגר בשנות השבעים לחייו הסובל ממחלות שונות מתגורר בדמי מפתח כבר 40 שנה(!). פתאום, עלתה הצעת פינוי בינוי בבניינם אשר התקבלה בברכה ע"י כל הדיירים כולל בעלי הדירה הנמצאת בדמי המפתח (לא הדיירים). לזוג הוצעה דירה בשכירות למשך זמן הבנייה ולאחר מכן יוכלו לחזור לדירה החדשה בבנין באותם תנאים שהיו עד כה. כפי שציינתי, זהו זוג מבוגר הסובל ממחלות ניווניות ואינו בנוי למעברי דירה וניוד כל כמה שנים. השאלות היא: מה הן זכויותיהם?האם אפשר לחייבם לפנות את הדירה? האם קיימת אלטרנטיבה מקובלת למצב שכזה? תודה מראש.
03-02-2008 11:35:00
יונתן ספוקסי
ברוכים השבים למנהל הפורום ממתין לתשובתך.תודה

04-02-2008 16:40:00
עפר שחל
ת

יש לזוג הזה בעיה.
נסיון לטרפד את המהלך או להתנגד לו יהיה קשה ואולי חסר סיכוי וממילא יגרור אותם להליכים שלא יוסיפו להם בריאות.
הם לא בנויים לכך וגם אין טעם בכך.
מה שצריך זה לדאוג למקסימום סידורים נוחים והולמים למעבר ולדיור החלופי.
07-02-2008 08:29:00
יונתן ספוקסי
בנושא הדיור החלופי

ראשית תודה על התשובה.
לזוג הוצע שתשכר עבורם דירה ע"י בעל הבית ולכשתסתיים הבנייה יוכלו לחזור לבניין החדש באותם התנאים (דמי מפתח).כיום דירתם היא דירת קרקע (פרט חשוב מאחר ושניהם מתקשים להתנייד), האם בעל הבית מחוייב לספק להם תנאים זהים לאלו שיש להם היום (ללא הרעה כגון דירה קטנה יותר/על עמודים/קומות)?לזוג כזה המעבר לדירה שכורה ואז חזרה לבניין החדש מהווה בעייה גדולה ומורכבת, האם אין למקרים מיוחדים אי אילו הקלות בנושא?האם הכל תלוי במו"מ אותו ינהלו עם בעל הבית?
10-02-2008 19:50:00
יונתן ספוקסי
לעורך דין עפר שחל, מקוה שזו השאלה האחרונה ^

13-02-2008 15:38:00
עפר שחל
ת

בימ"ש לא יתן שירעו להם בתנאים.
זה קלף חדש במיקוח מול בעל הבית כי הליך משפטי יעכב את הבניה. צריך להשתמש בזה. ברור שעו"ד יכול לעשות זאת טוב יותר אבל גם ללא עו"ד חייבים להפנים במו"מ שיש לכם קלף מיקוח והוא פניה לערכאה משפטית אם לא תקבלו דיור חלוף הולם וכן לא תפגעו בחזרה. לרוב הדירה החדשה והבנין החדש טובים בהרבה מהקודם ולכן ברוב המקרים כדאי לשתף פעולה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן