אני קורא בעיון את תשובותיך לכל מי שקיבל הצעה למשכנתא בפריים ואו דולרית ואת השלילה המוחלטת של משכנתאות מסוג זה תוך המלצה לקחת הכל בקבועה. שאלתי: האם נכון העניין גם כשההלוואה גבוהה ונלקחת ל 25 שנה שם הריבייות הקבועות נושקות ל 5% ? האם לא כדאי במקרה זה לפזר סיכונים ולקחת את הרוב בקבועה אך חלק גם בפריים ודולרית ? ואם כן מה החלוקה המומלצת באחוזים ?
24-02-2005 11:34:00
רמי טוטאי
לפאר
בשום אופן אין המלצה גורפת לקבועה .
אני חושב שכדי לדעת מה מומלץ לכל אחד לקחת ,צריך להכין לו פרופיל פיננסי המתאר את הכנסותיו לעומת הוצאותיו והכי חשוב מי הלווה ,למשל האם מרוויח את משכורתו בדולרים ,האם בשקלים ,וכו´ ועוד כהנה וכהנה שאלות .
לידעתך הבנקים למשכנתאות מפסידים ואני חוזר שוב מפסידים בהלוואות בריבית הקבועה צמודות מדד ולכן יצאו כל המסלולים הנוספים ,דולר ,פריים ,משתנה וכו´ …..
אני כתבתי כבר בפורום ש 80% בקבועה ו 20% בפריים או בדולרי תהיה הלוואה מתאימה לאוהבי הסיכון ,מי שלא אוהב סיכון שיקח בקבועה ועם אפשרות לתחנות יציאה או ביטול כולל של עמלת הפירעון המוקדם .
בהצלחה .
אני חושב שכדי לדעת מה מומלץ לכל אחד לקחת ,צריך להכין לו פרופיל פיננסי המתאר את הכנסותיו לעומת הוצאותיו והכי חשוב מי הלווה ,למשל האם מרוויח את משכורתו בדולרים ,האם בשקלים ,וכו´ ועוד כהנה וכהנה שאלות .
לידעתך הבנקים למשכנתאות מפסידים ואני חוזר שוב מפסידים בהלוואות בריבית הקבועה צמודות מדד ולכן יצאו כל המסלולים הנוספים ,דולר ,פריים ,משתנה וכו´ …..
אני כתבתי כבר בפורום ש 80% בקבועה ו 20% בפריים או בדולרי תהיה הלוואה מתאימה לאוהבי הסיכון ,מי שלא אוהב סיכון שיקח בקבועה ועם אפשרות לתחנות יציאה או ביטול כולל של עמלת הפירעון המוקדם .
בהצלחה .
