שלום רב,
אני דייר בבנין שנבנה מלפני 1980 בת"א, הזקוק לחיזוק מפני רעידות אדמה. בעקבות אישור הפטור של 90% מהיטל השבחה במסגרת תמ"א 38, סביר להניח כי ישנה כדאיות כלכלית בשיפוץ וחיזוק הבניין בתמורה לקבלת תוספת לזכויות בנייה.
בהנחה שאני מעוניין להירתם לפרויקט שיפוץ, חיזוק והגדלת זכויות הבנייה בבניין ולחלק כל רווח שיישאר בין הדיירים, אודה מאוד על אינפורמציה לגבי התהליך והפרוצדורות (כולל בעיריה, מול הדיירים, מול קבלנים, אדריכלים וכד´) וכן אילו עלויות צריך להביא בחשבון על מנת לבדוק לעומק את הכדאיות הכלכלית (על מנת שלא נתפס לא מוכנים).
תודה מראש, שגיא
18-12-2007 01:17:00
ישראל שטיין
בניה במסגרת תמא/38
שלום רב לך,
הטיפול בנושא תמא/38 מורכב למדי ולא ניתן להרחיב היריעה במסגרת יריעה זו.
בהליך בדיקה רצינית יש להעסיק אדריכל, מהנדס, שמאי מקרקעין ולעיתים יועצים נוספים. לכן, רצוי להעזר בגורם מקצועי אשר ילווה אתכם.
הטיפול בנושא תמא/38 מורכב למדי ולא ניתן להרחיב היריעה במסגרת יריעה זו.
בהליך בדיקה רצינית יש להעסיק אדריכל, מהנדס, שמאי מקרקעין ולעיתים יועצים נוספים. לכן, רצוי להעזר בגורם מקצועי אשר ילווה אתכם.
בברכה
ישראל שטיין