פטור מתשלום דמי ועד לחברי ועד

אני גר בשכונה בה יש ועד שכונתי. נעשה סקר ובו 81 מ 256בעלי דירות החליטו לפטור את חברי הועד מתשלום דמי ועד (כ 4000 ש"ח לשנה בממוצע לדייר). יתרה מזאת, מאחר והסקר הוא שכונתי, ובשכונה שמונה בניינים ו 16 כניסות, היו בניינים ו/או כניסות שבהם הרוב היה נגד הצעה זו.
ברצוני לציין שהסיבה למתן הפטור היא חוסר הענות להתנדב לתפקיד חבר ועד. שאלתי לעו"ד שחל האם הסקר הזה מחייב את כלל הדיירים והאם אין לראות את הפטור כמתן שכר לחבר ועד ולאור זאת אינו חוקי.
26-12-2004 19:06:00
עפר שחל
מתחזק

בשאלה שלך טמונות כמה שאלות או בעיות מקדמיות שכל אחת מהן שווה סמינריון של שנה בבתים משותפים.
כך למשל המושג "ועד שכונתי" – מה זה ועד שכונתי ?
החוק בישראל לא שמע ולא מכיר בכלל במושג הזה! האם לועד יש תקנון. אם כן מי קבע ואישר את התקנון – כלל דיירי השכונה?! ספק בעיני.
זה אינו יכול להיות התקנון המצוי כי הוא לא מתאים והוא לא חל על שכונה. האם הועד נבחר עצמאית. האם לכל בית יש בנוסף גם ועד. תאמין לי שיכולתי לשאול עוד עשר שאלות והיינו מגיעים למסקנה שאין כל תוקף חוקי ומחייב לועד השכונתי הזה וזאת ללא קשר לשאלה הספציפית שלך וללא קשר לעובדה שיכול להיות שועד זה עושה עבודה מבורכת וכו´.
כמי שמכיר את הנושא הזה היטב ומקרוב הייתי מקצר ואומר לך שלועד השכונתי שלכם יש בעיה של אכיפה של כל החלטה שיקבל.
נניח שבניין אחד מחליט לפרוש מהועד השכונתי האם זה ניתן. האם זה מפרק את הועד השכונתי.

כעת לבעיה שהעלית – גם בנושא השכר אין כל דרך לחייב את הבניינים הספציפיים או את הדיירים או את ועדיהם לקבל את ההחלטה או הסקר בעניין השכר.

לטעמי המצב הכי בריא בבניינים כשלכם הוא להתקשר עם "מתחזק" וזה יהיה הועד החיצוני בשכר שינהל את הבית.
אם כל בניין יתקשר עם אותה חברת אחזקה תוכלו לקבל הנחה משמעותית והרבה יתרונות לגודל – זה הפתרון שלכם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן