שלום
אם יש חבר וועד מסוים שהרבה מהדיירים חפצים ביקרו.
מהי הדרך לפטור אותו מתשלום דמי הוועד.כי הוא ממש עושה עבודה טובה ונגזל הרבה זמן ומשאבים ממנו.
21-10-2014 15:54:00
אירית כהן
עיסוק בוועד גוזל זמן, וגם על בסיס התנדבותי
מי שלא רואה בזאת שליחות שלא יעסוק בזה
21-10-2014 16:17:00
ראובן ס
אף אחד לא רוצה
אולי זה יכול לתת תמריץ מזערי
23-10-2014 16:06:00
ראובן ס
בכל זאת יש תנאים מסוימים על מנת לבצע מהלך כזה?
23-10-2014 16:43:00
זמי זילברמן
רק אסיפת דיירים והסכמת כולם כי מדובר בכסף שמישהו
מישהו אחר ישלם עבורו.
24-10-2014 02:29:00
אילנית אא
חבר וועד פטור מדמי ועד על פי חוק
חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 סעיף 68
24-10-2014 18:08:00
דני קריו
מהיכן שאבת נתון שגוי זה?
24-10-2014 20:32:00
אילנית אא
אפשר גם לאכוף את זה באמצעות אסיפת דיירים
ובהתאם לתקנון.
ועד הבית פטור מתשלום דמי ועד אך אינו פטור מתשלום בעבור הוצאות נלוות אחרות.
25-10-2014 03:30:00
גיל ק
קריו, למען האמת,גם אני הופתעתי מהתשובה,והנה הפתרון
לחידה:
25-10-2014 03:32:00
גיל ק
לדעתי, רובי, האסיפה הכללית של בעלי הדירות
צריכה להתכנס – ולהחליט ברוב קולות בנושא.
25-10-2014 03:33:00
גיל ק
מסכים איתך בהחלט!, אירית.
25-10-2014 03:36:00
גיל ק
ואם אני אנחש נכונה – מדוע אף אחד לא רוצה…
האם יכול להיות, שמישהו או כמה מבעלי הדירות אינם משתתפים בהוצאות ומערימים בשיטה כרונית, קשיים ובעיות למיניהם?
25-10-2014 20:45:00
אירית כהן
פטור מתשלום ועד
קראתי אילנית את הסעיף עליו את מסתמכת, לא נאמר בו שחבר ועד פטור מתשלום ועד. רשום שם שתשלום הועד הוא חובה על על הדיירים. אם ואני מכירה בתים שבהם יש הסכמה שחבר ועד יקבל תשלום על עבודתו, או יהיה פטור מתשלום, זו החלטה של הדיירים באסיפת דיירים.
אם יש משהו שמתיש אותי, זה מוסר תשלומים ירוד של הדיירים, אולי בגלל זה אפרוש בסופו של דבר. אין לי כוח ולא כסף בקופת הוועד להתחיל להגיש תביעות למפקח
26-10-2014 08:50:00
עפר שחל
חבר ועד משלם ועד
אין שום חוק שפוטר חבר ועד מתשלום. להיפך. ההנחה בחוק היא שחברי ועד משלמים כרגיל.
27-10-2014 09:07:00
ראובן ס
אז אם רוב מחליט זה מספיק?
27-10-2014 17:32:00
עפר שחל
ת
לאשר פטור מתשלום דמי ועד לחבר ועד שזה כאמור חריג נדרש לכל הפחות רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם בדומה למינוי מתחזק. יש בסוגיה זו חילוקי דעות. החל מרוב מוחלט בלבד וכלה ברוב רגיל באסיפה. זה לא נושא מוסדר. ניתחתי זאת יותר באריכות בסיפרי אבל כאמור הסוגיה אינה סגורה הרמטית.
27-10-2014 17:57:00
ראובן ס
מה זה אומר רוב של בעלי הדירות ש2/3 של הרכוש המשותף
צמודים לדירותיהם"?
לא כ"כ מכיר את זה
נניח שיש 40 דיירים.אז כמה זה יוצא?
27-10-2014 18:03:00
עפר שחל
ת
אם כל הדירות שוות בגודלן אז זה פשוט שני שליש מכלל בעלי הדירות בבית. דומני שבבית בו 40 דירות זה 27.
אם הדירות נבדלות בגודלן ובהתאם חלקן ברכוש המשותף שונה – כלומר דירה גדולה יותר תופסת יותר שטח מהרכוש המשותף, צריך לבדוק בנסח ולראות כמה יוצא שני שליש מכלל הרכוש המשותף.
