איזה רוב דרוש לפטור חברי ועד ממסי ועד והאם רק דייר אחד יכול להתנגד לכך שיהיו פטורים ?
24-01-2009 12:27:00
עפר שחל
שכר לחבר ועד
בשנים האחרונות יש ויכוח וחוסר חד משמעיות בשאלה חשובה מאוד זו.
דעתי היתה ונותרה שרק הסכמה כללית של כל הדיירים (לא רק אלה שנוכחים באסיפה) די בה כדי להפוך ועד בית מועד מתנדב לועד בשכר (שכר או הטבה כספית כגון פטור מלא או חלקי בדמי ועד).
דיעה אחרת – לגיטימית – היא שכמו לענין מתחזק גם ועד יכול להיות בשכר ברוב של 75% בלבד.
דיעה זו שגויה בעיני אבל עדיין היא לגיטימית בעיני כי יש לה אחיזה פרשנית בחוק המקרקעין (הרחבה לענין מתחזק חיצוני) ויש בה גם הגיון בעצם הדרישה לרוב מיוחד בענין מהותי שכזה.
מצב שלישי שמתרחש יותר ויותר הוא רוב רגיל באסיפה. לטעמי זה לא חוקי. איני מכיר פסיקה מחייבת שהכריעה בענין עדיין.
