שלום
הרני מעוניינת להתייעץ לגביי כמה דברים
ולדעת מה אפשר לעשות בהקדם
מדובר בפנטהאוז בקומה 7 בנתניה בבניין לא חדש
ישנו הגג שעליו נמצאים גם דודיי השמש של הדיירים האחרים הגרים בבניין
לדירת הפנטהאוז נגרם רטיבות עקב הגג הדורש איטום
הגשם נכנס למטבח דרך הקירות והחלון וישנם פתריות
ארון המטבח ניזוק חלקית
בנוסף ישנו צינור בתוך קיר הגג ומיי הגשמים יורדים דרכו ישירות למרפסת הפנטהאוז
על מי מוטלת האחריות לשלם בעבור ניזקיי רטיבות ואיטום הגג
מה עושים במידה והוועד או השכנים לא יהיו מעוניינים להשתתף בתשלום איטום הגג
ומה על צינור מיי הגשמים הזורמים למרפסת
החלק השייך למזגן הפנטהאוז הותקן על גג הפנטהאוז
האם היה צורך לבקש את הסכם דיירי הבנין או הוועד
בקירות שמחוץ לבניין התקינו רוב השכנים את אותו הדבר בעבור המזגן ללא בקשת הסכמה מהדיירים
ישנם משפחות בבנין שרכשו חניה אחת בתשלום אך הם מחנים 3 רכבים גם במקומות הפנויים ולא משתמשים ברכבים אלו כך שלדייר עם רכב אחד אין כלל מקום לחניה כמן לדייר הפנטהאוז שניסה אף לשוחח על כך עם הוועד אך התשובה שקיבל היתה שאתה גם יכול לרכוש כמה רכבים ולהחנות הרכבים גם בלי להשתמש בהם
בבניין כולם משלמים מיסיי וועד
אשמח באם תענה בהקדם
בתודה מראש ובברכת שיתוף פעולה
נזילה לפנטהאוז- לפנות לוועד.
חדירת מים מהקיר החיצוני לדירה- וועד.
מרזב בעייתי- ועד
רק לאחר שתפנו לוועד בדרישה לתקן, לפצות עבור נזקים מוכחים ואם הועד לא יגיב יש לפעול בדרכים משפטיות, קודם פנו לוועד ואחר כך חזרו לכאן.
לגבי מזגן- לא נראה שזו בעיה. האם מישהו התלונן או דרש מכם פעולה לגבי המנוע?
האם החניות מוצמדות לדירות וכך רשום בטאבו?
אם החניות לא צמודות צריך לפנות לוועד ולדרוש לסדר את ענין החניות.
שלום
תודה על תגובתך
תשובות לבעיות הקשורות לרכוש משותף צריך לתת הוועד.
נזילה לפנטהאוז- לפנות לוועד.
חדירת מים מהקיר החיצוני לדירה- וועד.
מרזב בעייתי- ועד
רק לאחר שתפנו לוועד בדרישה לתקן, לפצות עבור נזקים מוכחים ואם הועד לא יגיב יש לפעול בדרכים משפטיות, קודם פנו לוועד ואחר כך חזרו לכאן.
לגבי מזגן- לא נראה שזו בעיה. האם מישהו התלונן או דרש מכם פעולה לגבי המנוע?
האם החניות מוצמדות לדירות וכך רשום בטאבו?
אם החניות לא צמודות צריך לפנות לוועד ולדרוש לסדר את ענין החניות.
אשובתי היא
לא עזר הרבה בדרישה לפנות לוועד לתקן, לפצות עבור נזקים מוכחים שראה וראו אחרים
הוא קנה חומר לבן צבע בעצמו על כמה סדקים בקיר אך זה לא עזר כלל
המים הרסו חלק ניכר במיוחד מקיר המטבח ומארונות המטבח
לגביי מנוע המזגן לא דרשו עדיין דבר אך איך צריך לענות במידה והוועד ידבר על כך בעתיד
חלק מהדיירים קנו חנייה וכך היא נשמרת פרטית אך החניות הפנויות ניתפסות גם על ידם עם כמה רכבים נוספים השייכים להם כך שלא נותר חנייה לדייר אחר עם מכונית אחת
הוועד לא מעוניין לעשות דבר בנושא
מה עושים
תודה מראש
אם הוועד שלכם עובד כמו שהוא עובד- הוא צריך ללכת הביתה וצריך לבחור ועד חדש כי כל ההתנהלות הזו לא תקינה.
מציע שתאסוף ותדבר עם עוד דיירים שאיכפת להם מה קורה בבניין ותארגנו אסיפה לבחור ועד חדש.
אם לא יסכימו תצטרך לשקול פעולה משפטית ולפנות למפקחת על המקרקעין .
שלום
וועד הבנין לא גר בבנין ןהוא מניהול ואחזקות מבנים
כרגע היותר חשוב זה מי ישלם עבור הגג הדורש איטום
ועל הרטיבות בתוך הפנטהוז שניזוק במיוחד המטבח
כתבתי לך את אשר ענה הוועד
בתודה מראש
חברת ניהול אינה ועד ואינה נושאת באחריות שועד לוקח.
החברה היא רק קבלן של הועד והבניין.
הוועד הוא הכתובת, אם הוא נבחר כחוק ואם מנוהל כחוק.
שלום
הוועד לא מתגורר בבנין
הוא מקבל את הכספים מכל דיירי הבנין
בדקנו באינטרנט ומצאנו ששמו נושא חברה כפי שכתבתי לך
אם הוא לא הוועד אז איך מוצאים מי הוא וועד הבניין ולאן פונים למען קבלת האינפורמציה
בתודה מראש
עם יש חברת ניהול הועד הוא העושה את ההתקשרות איתה זאת ולאחר אסיפת דיירים.
האם בדקת עם שאר הדיירים ?
שלום
בפנטהאוז מתגוררים אנשים שלא דוברים טוב עיברית
שנים שלא היה ידוע כלל שישנו וועד בבנין כי לא היה נימצא באסיפות הדיירים
כעט הבנו שגובה הכספים בבנין וכו הוא אדם מחברת ניהול הוועד
למי לפנות בעבור הרטיבות שניגרמה עקב הבעייה בגג וכו
לוועד או לחברת הניהול
חברת הניהול לא מגיבה כמעט כלל לבעיות השונות
בתודה מראש
שלום
הדירה בשכירות בקומה 4 בבנין ישן
המים נכנסים מהקירות ומהגג והרטיבות גרמה לעובש ופתריות בקירות
הבן החל לסבול מאסטמא בדירה זו
הוועד הקודם הזמין איש מקצוע לצבוע את הגג עקב הרטיבות ונתן 5 שנות אחריות על כך
כאשר החורף החל הרטיבות חזרה
הוועד החדש שהפעם היא מהמתגוררים בבנין טלפנה לאותו איש המקצוע אך הוא לא נענה לוועד ולאחרים שניסו לטלפן לו
הוועד לא מעונינת לטלפן לו עוד ואומרת שהיא לא היתה הוועד בזמנו בענין זה
מה עושים שהריי בעל הדירה שילם בזמנו גם בעבור הגג
והוא לא יודע מה אפשר לעשות הנושא זה
תודה מראש
ו
שלום
הדירה בשכירות בקומה 4 בבנין ישן
המים נכנסים מהקירות ומהגג והרטיבות גרמה לעובש ופתריות בקירות
הבן החל לסבול מאסטמא בדירה זו
הוועד הקודם הזמין איש מקצוע לצבוע את הגג עקב הרטיבות ונתן 5 שנות אחריות על כך
כאשר החורף החל הרטיבות חזרה
הוועד החדש שהפעם היא מהמתגוררים בבנין טלפנה לאותו איש המקצוע אך הוא לא נענה לוועד ולאחרים שניסו לטלפן לו
הוועד לא מעונינת לטלפן לו עוד ואומרת שהיא לא היתה הוועד בזמנו בענין זה
מה עושים שהריי בעל הדירה שילם בזמנו גם בעבור הגג
והוא לא יודע מה אפשר לעשות הנושא זה
תודה מראש
הבעיה היא עכשיו ועליו לפתור אותה.
אם יסרב- תאמרו לו שתפנו לעורך דין .
