אני הבעלים הגאה של שתי הלוואות משכנתא שנלקחו בשנת 2001
משכנתא שקלית בריבית קבועה שנלקחה על סכום של 200,000 ש"ח ל21 שנה בריבית של 5.55.הסכום לפרעון עומד על 201,123 ש"ח כולל הקנס.
משכנתא דולרית שנלקחה גם על סכום של 200,000 ש"ח ל21 שנה בריבית של לייבור+1.5%.הסכום לפרעון עומד על 190,178 ש"ח.
משכנתא שקלית בריבית קבועה שנלקחה על סכום של 200,000 ש"ח ל21 שנה בריבית של 5.55.הסכום לפרעון עומד על 201,123 ש"ח כולל הקנס.
משכנתא דולרית שנלקחה גם על סכום של 200,000 ש"ח ל21 שנה בריבית של לייבור+1.5%.הסכום לפרעון עומד על 190,178 ש"ח.
בזמן הקרוב אקבל סכום כסף שיאפשר לי לפדות את שתי המשכנתאות או לחילופין להכניסו לחסכון השקעה.
אני מתלבט האם נכון לפדות את המשכנתאות?
האם העובדה שאני למעשה מתחיל כעת לשלם את הקרן צריכה להוות שיקול?
האם ניתן להשוות את שערי הריבית של חסכון אלטרנטיבי לשערי הריבית של המשכנתא? מהו החישוב הנכון?
אשמח לקבל את תשובתך.
בעז
12-02-2006 22:14:00
רמי טוטאי
תגובה
שלום בועז ,
1. במידה והנך מקבל על הכסף שברשותך ריבית גבוהה יותר מ 5.55% באפיקי השקעה שונים אז התשובה היא אל תסלק
לא מומלץ להפך בצע סילוק מיידי .
2.תשובה היא לא מוחלט .
3.מה הקשר בין ריבית על חיסכון לבין ריבית המשכנתא ?
ממש אין קשר .
ריבית המשכנתא נגזרת מריבית שהבנקים מגייסים באג"ח
בבורסה ,מבנק ישראל ומגיוס הון דרך חברות ביטוח .
1. במידה והנך מקבל על הכסף שברשותך ריבית גבוהה יותר מ 5.55% באפיקי השקעה שונים אז התשובה היא אל תסלק
לא מומלץ להפך בצע סילוק מיידי .
2.תשובה היא לא מוחלט .
3.מה הקשר בין ריבית על חיסכון לבין ריבית המשכנתא ?
ממש אין קשר .
ריבית המשכנתא נגזרת מריבית שהבנקים מגייסים באג"ח
בבורסה ,מבנק ישראל ומגיוס הון דרך חברות ביטוח .
בהצלחה.
