עשיית שימוש ברכוש משותף (גג בניין משותף)

שלום רב,

אני דייר בבניין משותף. מעוניין לבקש משכניי את הסכמתם בתשלום (לא בחינם) לכך שאעשה שימוש בגג הבניין (אין עליו דודי שמש או רכוש משותף) באופן שלא יקנה לי כל זכות שהיא
אלא זכות לעשיית שימוש בתשלום בלבד.

ת´כלס אני מתכנן לשים שולחן וכיסאות ואולי נדנדה. אני גר בקומה העליונה וזה נוח עבורי.

שאלתי היא, מהו הרוב הדרוש לקבלת הסכמת הדיירים האחריםכך?

תודה רבה מראש,

טל

10-11-2011 22:10:00
דני קריו
אם כוונתך לשימוש ייחודי בגג

עליך לקבל הסכמת כל בעלי הדירות.
10-11-2011 23:56:00
Avi Algazy
בקשת הבהרה (וסליחה על ההתפרצות)

למה הכוונה ב "שימוש ייחודי" ?

ללא קשר ישיר למקרה המתואר, אם דייר עושה ´שימוש סביר´ בגג שהוא רכוש משותף, שימוש שאינו משנה את יכולתם של הדיירים האחרים להמשיך ולהשתמש בגג כבעבר, האם יש צורך בקבלת הסכמתם? או לחלופין, האם יכולים הדיירים למנוע מהדייר מלעשות ´שימוש סביר´ בגג ?

תודה

11-11-2011 09:56:00
שי שייקביץ
אודה על התייחסותו של עו״ד עופר שחל לשאלתי

ראשית, תודה לכל מי שהתייחס והשיב.
אדגיש כי אני לא מעוניין בכל זכות קניינית אלא בזכות שימוש זמנית שוועד הבית יוכל לבטל אותה כל עת שיחפוץ בכך.
בנוסף, אני מזכיר שאני אשלם לך כסף לוועד הבית כדי שלאיש מהדיירים לא תהיה תלונה שזה בחינם.
האם בשביל זה צריך הסכמת כל הדיירים?
לא די בקבלת רוב רגיל?
מאוד אודה על קבלת הסבר.
תודה

טל

13-11-2011 14:33:00
עפר שחל
ת

לגבי שימוש ברכוש משותף, שימוש שאינו יחודי ואינו קנייני – אם זהו שימוש רגיל וסביר לא צריך כלל לבקש רשות או לשלם על כך. למשל לשבת בגינה משותפת או בגג משותף על כסאות וכד´ – זה שימוש רגיל וסביר.
רכוש משותף נועד לשימוש.
שימוש יחודי הוא שימוש שמונע מאחרים את השימוש. לכך צריך הסכמה מכולם ויתכן שגם תשלום אם זה יהיה תנאי להסכמה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן