שלום רב,
אני דייר בבניין משותף. מעוניין לבקש משכניי את הסכמתם בתשלום (לא בחינם) לכך שאעשה שימוש בגג הבניין (אין עליו דודי שמש או רכוש משותף) באופן שלא יקנה לי כל זכות שהיא
אלא זכות לעשיית שימוש בתשלום בלבד.
ת´כלס אני מתכנן לשים שולחן וכיסאות ואולי נדנדה. אני גר בקומה העליונה וזה נוח עבורי.
שאלתי היא, מהו הרוב הדרוש לקבלת הסכמת הדיירים האחריםכך?
תודה רבה מראש,
טל
10-11-2011 22:10:00
דני קריו
אם כוונתך לשימוש ייחודי בגג
עליך לקבל הסכמת כל בעלי הדירות.
10-11-2011 23:56:00
Avi Algazy
בקשת הבהרה (וסליחה על ההתפרצות)
למה הכוונה ב "שימוש ייחודי" ?
ללא קשר ישיר למקרה המתואר, אם דייר עושה ´שימוש סביר´ בגג שהוא רכוש משותף, שימוש שאינו משנה את יכולתם של הדיירים האחרים להמשיך ולהשתמש בגג כבעבר, האם יש צורך בקבלת הסכמתם? או לחלופין, האם יכולים הדיירים למנוע מהדייר מלעשות ´שימוש סביר´ בגג ?
תודה
11-11-2011 09:56:00
שי שייקביץ
אודה על התייחסותו של עו״ד עופר שחל לשאלתי
ראשית, תודה לכל מי שהתייחס והשיב.
אדגיש כי אני לא מעוניין בכל זכות קניינית אלא בזכות שימוש זמנית שוועד הבית יוכל לבטל אותה כל עת שיחפוץ בכך.
בנוסף, אני מזכיר שאני אשלם לך כסף לוועד הבית כדי שלאיש מהדיירים לא תהיה תלונה שזה בחינם.
האם בשביל זה צריך הסכמת כל הדיירים?
לא די בקבלת רוב רגיל?
מאוד אודה על קבלת הסבר.
תודה
אדגיש כי אני לא מעוניין בכל זכות קניינית אלא בזכות שימוש זמנית שוועד הבית יוכל לבטל אותה כל עת שיחפוץ בכך.
בנוסף, אני מזכיר שאני אשלם לך כסף לוועד הבית כדי שלאיש מהדיירים לא תהיה תלונה שזה בחינם.
האם בשביל זה צריך הסכמת כל הדיירים?
לא די בקבלת רוב רגיל?
מאוד אודה על קבלת הסבר.
תודה
טל
13-11-2011 14:33:00
עפר שחל
ת
לגבי שימוש ברכוש משותף, שימוש שאינו יחודי ואינו קנייני – אם זהו שימוש רגיל וסביר לא צריך כלל לבקש רשות או לשלם על כך. למשל לשבת בגינה משותפת או בגג משותף על כסאות וכד´ – זה שימוש רגיל וסביר.
רכוש משותף נועד לשימוש.
שימוש יחודי הוא שימוש שמונע מאחרים את השימוש. לכך צריך הסכמה מכולם ויתכן שגם תשלום אם זה יהיה תנאי להסכמה.
רכוש משותף נועד לשימוש.
שימוש יחודי הוא שימוש שמונע מאחרים את השימוש. לכך צריך הסכמה מכולם ויתכן שגם תשלום אם זה יהיה תנאי להסכמה.