עשיית מנגל במרפסת בבניין בן 11 קומות.

בבניין שלנו אשר בו המרפסות הן אחת מעל השנייה ויש הפרדה ביניהן בפרגולות מעץ לרוב-נוהג אחד הדיירים לערוך
מנגל במרפסת שלו-מה שמסכן את הדיירים בטיחותית וגורם לתופעות נוספות של זיהום אויר ועשן במס´ דירות בקומות מעל ומתחת.תדירות הפעולה הזו-גבוהה ואינה חד פעמית!
שאלתי
1) משפטית-מותר לו?
2)אם לא-מה עושים עם דייר סרבן שכזה.
נודה על מענה דחוף בגין התנהלות מסכנת שכזו.
28-04-2013 14:25:00
עפר שחל
מנגל

מנגל או מיצלה בעברית הוא בעל פוטנציאל גדול למטרד עשן, ריח וזיהום. אנו לרוב ערים יותר למטרדי רעש שניתנים לרוב גם למדידה וכימות ביתר קלות. אבל מטרדי עשן אינם פחות מטרידים, בגלל לא.
אין איסור בחוק על מנגל בבית משותף ואם היה כזה כנראה זו היתה תקנה שאין הציבור יכול לעמוד בה.
אבל הכל ענין של מידה ותדירות. לא סביר למנגל כל שבוע ובוודאי לא יותר מכך, כאשר בסביבתך הקרובה סובלים מכך. אין זה חשוב אם המנגל ממוקם ברכוש משותף כגון חצר או במרפסת פרטית.
תיקים שניהלתי בתחום זה ולרבות גם לגבי עישון ולא רק מנמגל, הסתיימו בהסדר שנשען על הגבלת התדירות. הכל ענין של מידה.
28-04-2013 14:57:00
עזריאל סגל
usv

28-04-2013 14:59:00
עזריאל סגל
תודה

על המענה הברור והמהיר
25-06-2013 16:02:00
אורנה ברבלטה
מנגל בבניין משותף

שלום רב,
אנו דיירים בבניין משותף בן 3 קומות (11 משפחות ) .ישנן בבניין 3 משפחות הנוהגות לעשות מנגל בכניסה לבית המשותף מתחת לחלונות בתינו. בדרך כלל המנגל נעשה בחגים מסויימים אך לעיתים יש " חריגות" כמו אתמול המשפחה שערכה מסיבה לא טרחה לעדכן את כל הדיירים ורק כשנוצר מפגע ריח בלתי נסבל נתגלתה הבעיה . עקב משב רוחות כל הבניין נעטף בריח מאוד לא נעים. לציין שיש בבניין אנשים מבוגרים לצד משפחות עם ילדים קטנים הנאלצות לסבול על לא עוול בכפן להתבצר תרתי משמע בביתן לסגור תריסים ( לא מלהיב במיוחד בימי הקיץ החמים ) ולחכות לסיום המסיבה. בנוסף לכך נתלוו למסיבה רעשי האורחים וכן העובדה שבמשך כל זמן המסיבה הושאר דולק אור חדר המדרגות המופעל גם בחצר הבית. מה ניתן לעשות כנגד התופעה המציקה והמפריעה במהלך חיינו התקין.?
תודה מראש
אורנה
25-06-2013 18:38:00
עפר שחל
מכה ושמה מנגל

אני אישית קצת משוחד בנושא כי אני מאוד מתנגד למנגל בבית משותף וזה מאוד מפריע לי. אבל מנגל אינו אסור בבית משותף.
הכל הוא שאלה של תדירות ומיקום. כלומר התחשבות.
מנגל רק ב"חגים מסויימים" בשנה – זה סביר. עוד ארוע חריג אחד בשנה – מילא. אבל אם זה מתחיל למצוא חן יותר מדי אז צריך לשים לזה סוף.

סיפר לי בזמנו לקוח על פתרון יעיל למנגל – פתרון שאין לו שום בסיס משפטי ואני לא ממליץ עליו, בוודאי לא כעורך דין, ובכל זאת:
שכן שעשה מנגל בתדירות גבוהה במרפסתו הפריע מאוד לשכן מעליו. כל הבקשות והתחינות של השכן למעלה לא עזרו. לכן הביא השכן הסובל מלמעלה ונטה אדירה, מאוורר עוצמתי, ובכל פעם שהשכן היה מתחיל למנגל הוא הציב מעל המנגל את המאוורר וכך כל הריח העשן וכו´ נכנסו לדירת הממנגל.
ואל תגידו שאני סיפרתי לכם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן