זה נשמע אבסורד…
הוי המערכת….
אני כבר לא ממש מאמין בה…
מקווה שתסתדר…
לא אוכל להעריך את סיכויי הערעור עד אשר אקרא את ההחלטה וארד לפרטים נוספים. הדבר מחייב פגישת יעוץ. אצלי פגישה זו עולה 1,000 ש"ח ומע"מ. איני מתחייב מראש לתוצאה אלא לאמת בלבד.
שקול זאת ואשמח לשמוע ממך.
1) הייתה בעיה
2) פנית לאחראי לתיקון
3) לא נענית
4) הבאת מישהו מוסמך שיקבע את מקור הנזק ויעריך את
עלות תיקון הנזק
5) פעלת לתיקון הנזק כעי עליך מוטלת משימת "הפחתת
הנזק"
6) התיקון לא עלה יפה, והדיירת שבדירתך תיחמנה אותך
אולם, ע"פ פסק דין של המחוזי משנת 1984, מי שמתקן את
הטעון תיקון בדירתו על חשבונו למרות שהנזק נגרם
על ידי מישהו אחר, מוטלים עליו 4 תנאים מצטברים
כדי שיקבל את כל כספו בחזרה:
1) היה פגם (הוכחת, וכן המפקחת קיבלה את טענתך).
2) שהתיקון היה דחוף (אני מניח שכן)
3) שהתיקון תוקן במחיר סביר (כנראה שלא הוכחת זאת)
4) שהתיקון בוצע באופן סביר ותקין (מה שהוכח שלא
התקיים מתוך דבריך אתה אפילו)
הצד השני יכול לטעון ובצדק, שהתרשלת באחריותך לתיקון
באופן סביר, ואל לך לסמוך על דיירת בדירתך, שכן ברור
שהיא לא חייבת לאף אחד שום דבר ובטח לא לשמור
על האינטרסים וחובותך כמשכיר.
הדבר נידון המון פעמים בפורום זה וההמלצה הינה
חד משמעית:
יש לך בעיה ברכוש המשותף, אל תתקן בעצמך כי רוב
הסיכויים שלא תקבל את כל כספך בחזרה.
הבעיה היא שגם אם תפנה להליך משפטי, לא תקבל את
כל כספך בחזרה.
המערכת המשפטית ומערכת האכיפה על הפנים,
וככה נראית המדינה שלנו.
תתחיל להתרגל.
המלצתי, תהגר למדינה שבה נמצא שכנך.
זה מה שאני הייתי עושה 🙂
אני מאד רוצה לדעת מה בית משפט חושב או מחליט שעל הדיירים לעשות במצב כזה. לזה אני מאד רוצה לקבל חוות דעת משפטית, פסקי דין או מה כתוב בחוק
המפקחת פרטה את המחלוקת, ופתרונה.
לגופו של עניין, לפי דעתי, אם הדיירת שיקרה לך,
למה אחרים צריכים לשלם על זה?
זאת אחריות שלך, אתה בעל הבית ועליך החובה להגן
על רכושך.לגבי הפסד שכירות, אין בסמכות המפקחת לדון
בתביעת נזיקין, והיה עליך לפנות לבית משפט שלום או תביעות קטנות (לא מומלץ).
אני מקווה שתביעתך לנזיקין לא נדונה מול המפקחת
שכן הנתבע יוכל לטעון שהיה "מעשה בית דין" בעניין.
