הי,
בבניין שלנו 12 דיירים, 4 מהם בונים כעת מחסן.
מהן הנקודות שחשוב להסדיר בהסכם שעליו יחתמו כל הדיירים?
כמה אמור לעלות הסכם כזה אצל עו"ד?
והאם תוכל להמליץ על עו"ד שעוסק בתחום?
בבניין שלנו 12 דיירים, 4 מהם בונים כעת מחסן.
מהן הנקודות שחשוב להסדיר בהסכם שעליו יחתמו כל הדיירים?
כמה אמור לעלות הסכם כזה אצל עו"ד?
והאם תוכל להמליץ על עו"ד שעוסק בתחום?
02-07-2013 03:02:00
עפר שחל
ת
הסכם כזה יעלה בוודאי כמה אלפי ש"ח, תלוי בנסיבות. אני לא ממליץ על עורכי דין חוץ מעל עצמי כמובן. יש בישראל 58,000 עורכי דין. בעיני יש רק אחד. כך שאני לא אובייקטיבי.
02-07-2013 14:31:00
זמי זילברמן
נקודות חשובות
לדעתי- מי שמוסיף שיתחיב לתקן את תשריט הבעית המשותף והתקנון על חשבונו לאחר אסיפת דייירם כחוק,
מה לגבי ניצול אחוזי בנייה לשטחי שרות שהם מנצלים,האם זה בא על חשבון הדיירים האחרים?
כתב שיפוי לכל נזק שעלול להיגרם
היתה אסיפת דיירים והחלטה מתאימה?
האם הם עושים זאת כחוק בהיתר בניה מהעיריה?
שיהיה ביטוח לעבודות.
אם מדובר במחסנים שמצויים בשטח הרכוש המשותף צריך אסיפה מתאימה שתאשר העברה מהרכוש המשותף לדיירים אלו לפי חוק המקרקעין.
מדובר בעסקה במקרקעין שיכול ויחולו עליה מיסים.
בקיצור- עורך דין חובה ואולי גם איזה מתכנן (אדריכל או מהנדס, הנדסאי שעוסק בהתרי בנייה) שיבדוק מצידכם שהכל כשורה מבחינה תכנונית והנדסית ויפקח בשטח.
מה לגבי ניצול אחוזי בנייה לשטחי שרות שהם מנצלים,האם זה בא על חשבון הדיירים האחרים?
כתב שיפוי לכל נזק שעלול להיגרם
היתה אסיפת דיירים והחלטה מתאימה?
האם הם עושים זאת כחוק בהיתר בניה מהעיריה?
שיהיה ביטוח לעבודות.
אם מדובר במחסנים שמצויים בשטח הרכוש המשותף צריך אסיפה מתאימה שתאשר העברה מהרכוש המשותף לדיירים אלו לפי חוק המקרקעין.
מדובר בעסקה במקרקעין שיכול ויחולו עליה מיסים.
בקיצור- עורך דין חובה ואולי גם איזה מתכנן (אדריכל או מהנדס, הנדסאי שעוסק בהתרי בנייה) שיבדוק מצידכם שהכל כשורה מבחינה תכנונית והנדסית ויפקח בשטח.
