עקב אי תחזוקה מרפסות פתוחות של דירה בקומה אחרונה

שגג הבניין גם בטאבו שלהם במשך הרבה שנים, התפוררו חזית הבניין בשטחים שלמטה למרפסות, בגלל חדירת מי גשמים במהלך שנים,
אני גר בקומה למטה דירת גג והתלוננתי על רשלנות דירת גג בעירייה,
אחרי בדיקות בעירייה קבעו בית מסוכן ו במקום לתבוע דירה בקומה אחרונה שהתרשלו בתחזוקת דירה וגרמו נזק לחזית הבניין ורכוש המשותף,,,
שלחו מכתבי אישום לכל הדיירים כולל אותי שהתלוננתי,,,,
בשלב מסויים אפילו בלי שקיבלנו מכתב להזמנה לדיון, שלחו שוטר לבית של כמה דיירים לאסור אותם!!!!!!!באשמה שלא השתתפנו לדיון שלא ידענו על קיומו !
שוב קבעו דיון לעוד חודש,,,,,ושוב אתמול שלחו מכתב לדחית הדיון בעוד כ-3 חודשים,,,,,,,
שאלה, איך אפשר לנתב את התביעה למסלול ההגיון,,,,
כלומר איך אפשר לשכנע את בית משפט המקומי שהאשם דירה בקומה אחרונה שלא תיחזקו את בבית וגרמו נזק לרכוש המשותף, ולא שאר דיירים שלא אשמים ולא חייבים להשתתף בהוצאות, אלה רק דירה בקומה אחרונה????
15-10-2008 11:40:00
נחמיה פלוטקין
לדעתי: רק חוות דעת מהנדס + עו"ד

המערכות האלו של העיריות קשות ורקובות. מאידך הם מצויידים היטב ביועץ משפטי ומהנדס העיר שיתנו את חוות דעתם. יכול להיות שתקבלו שופט שגם מפעיל את השכל אבל די קשה למצוא כאלו. על תבנו על זה.

מכיר את התופעה מקרוב.
ליד הבניין שלנו יש מפולת התמוטטות צמודה למקלט ציבורי. כל האדמה שם נופלת ולמעשה צריך היה להכריז על המקום כמקום מסוכן אך זה היה משבית את הכביש למעלה שהוא כביש חשוב באיזור.
בקיצור, פניתי בכתב ובע"פ לגורמים המתאימים בעירייה (כולל ראש העיר). באו ראו ו… הגישו נגדי(!) תלונה שאני גרמתי למפולת בגלל פרגולה שבניתי כ10 מטרים משם. מה הקשר? מדוע עלי לחפור כשאני בונה פרגולה רחוק משם?
אין קשר, אך כך עובדות המערכות הללו. עד כה, למעלה משנתיים לא טיפלו במפגע למרות שהאדמה ממשיכה להתמוטט כל חורף.
כל המטרה שלהם שלא תטריד אותם ולא תפריע להם לשתות קפה במשרד בשקט.

מצורפת תמונה של המפולת. [שווה הגדלה]
למי לא פניתי ומה לא עשיתי בשביל שיטפלו בזה. כלום לא עזר. רק אני חטפתי האשמות בלי סוף כולל זה שכשאני מתקשר לעירייה הפקידות יודעות להגיד לי ש"אתה חפרת שם אז מה אתה רוצה".
אגב, מהנדס העיר היה כאן לא מזמן לביקור באיזור והתבוננן על זה שוב. אח"כ אמר לי "ראינו שהמשכת לחפור". כן! ממש כך!
החפירה לידעתכם היא חפירה של הילדים שלי שמשחקים (לא מתחת למפות) באדמה וחופרים וזאת משום שאין אף ארגז חול בכל השכונה שלנו. והם ילדים בריאים אז הם חופרים באדמה שיש ליד הבית.
זה הספיק למהנדס העיר להבין שאני ממשיך(!) לחפור בשטח.

הזוי.

ככה זה אצלנו במדינה. חבל. אך זו האמת.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן