שלום,
לשכן מתחתינו קיימת מרפסת שמש מדורגת הבולטת בחזית הבניין כ- 3 מטר לאורך 5 מטר .
השכן מבקש להוציא רישיון למרקיזה . הבעיה היא שהמרקיזה תחסום לנו ממרפסת ביתינו את כל קו הראיה של הרחוב ואנחנו נראה רק את חלקה העליון של המרקיזה.
לשכן מתחתינו קיימת מרפסת שמש מדורגת הבולטת בחזית הבניין כ- 3 מטר לאורך 5 מטר .
השכן מבקש להוציא רישיון למרקיזה . הבעיה היא שהמרקיזה תחסום לנו ממרפסת ביתינו את כל קו הראיה של הרחוב ואנחנו נראה רק את חלקה העליון של המרקיזה.
שאלותי
1. למרות שהבענו התנגדות בעירייה האם בכל זאת העירייה יכולה להלאים את המבט מחזית הבניין תוך מתן הטבה לשכן מתחתי?
2. הם צריך להוציא צו משפטי להפסקת הליכים לקבלת רישיון למרקיזה בעירייה?
3. מה צריך בכל זאת לעשות על מנת לעצור את קבלת הרישיון של השכן לקבלת המרקיזה?
אשמח לקבל כל עזרה בנושא
תודה
04-07-2013 14:03:00
זמי זילברמן
התר בנייה וחזות הבניין
כל מה שקשור להיתר הבנייה עליך לקבל הנחיות מה לעשות מהועדה המוקמית- במידה והועדה הוציאה התר בנייה אתה יכול להגיש ערר לועדת ערר ואחר כך לפנות גם לבית משפט.
אם המרקיזה משנה את חזית הבניין יש מקום להפעיל את ועד הבית.
אם המרקיזה משנה את חזית הבניין יש מקום להפעיל את ועד הבית.
05-07-2013 23:00:00
אבי מזור
מרקיזה אינה דורשת היתר בניה
האם ניתן "לתקוף" את התקנתה בטענות של חסימת נוף? זו שאלה למומחי הפורום.
06-07-2013 18:07:00
זמי זילברמן
התר בנייה למרקיזה
לא מדויק- המרקיזה מחוברת חיבור קבע לבניין ולכן עומדת בהוראות חוק התכנון. מניסיוני בעת הצורך ועדה מקומית או מחלקת רישוי בנייה דורשת התר בנייה מצומצם כהגדרתו בחוק.
דרישה כזו לרוב באה רק אם דייר אחר מתלונן על הבנייה אז הועדה חייבת להתייחס. הועדות לא יוזמות בעמן בדיקות או דרישות התרי בנייה למרקיזות.
דרישה כזו לרוב באה רק אם דייר אחר מתלונן על הבנייה אז הועדה חייבת להתייחס. הועדות לא יוזמות בעמן בדיקות או דרישות התרי בנייה למרקיזות.
