גם לא הסברת אם הקרקע שבה גדלים העצים היא רכוש פרטי
או רכוש משותף.
אני אלך לחומרה, ואומר שגם אם מדובר בקרקע בבעלות פרטית,
לא ניתן לעשות משהו שיגרום ל-"פגיעה מהותית" בדירה אחרת,
ועל פי ההגדרה המשפטית למושג "פגיעה מהותית" – ירידת ערך
של הדירה שלך היא בהחלט יכולה להיחשב כפגיעה מהותית.
לכן – את רשאית לנקוט בצעדים משפטיים לסילוק המפגע הזה.
"51. צמחים הגדלים סמוך למיצר
עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן – השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים. "
אבל בעניינו לא מדובר ב-"ענפים" ולא ב- "שורשים" שמתפשטים
אל תוך המקרקעין השכנים.
אם יש לך סעיף אחר בחוק – נא הבא אותו כלשונו !
…………………………………………………………………………………………………………………
במידה ואת גרה בדירה הזו שלך למעלה מ-15 שנה
חל במקרה שלך גם סעיף 48 לפקודת הנזיקין: –
"48. הפרעה לאור שמש
אדם עושה עוולה אם הוא מונע, על ידי חסימה או בדרך אחרת, מבעל-מקרקעין או מן התופש אותם ליהנות מכמות סבירה של אור-שמש, בהתחשב עם מקומם וטיבם של המקרקעין, לאחר שהבעל או התופש או מי שקדמו להם בזכויות אלו נהנו ברציפות מאור זה – שלא לפי תנאי חוזה או הסכם – לפחות חמש-עשרה שנים שקדמו בתכוף לחסימה או למניעה."
לפקודת הנזיקין – בקישור הבא:
ואת בהחלט רשאית לתבוע את השכן בעל העצים על העוולה
הזו מכוח פקודת הנזיקין.
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………………
