אודה לכל עצה (שתהא בחזקת מורה נבוכים) בנוגע לעיסקאות רכישה של קרקע פרטית
כמו-כן, האם ניתן להסתמך על שמאות המינהל כערך מינימום.מקסימום של הקרקע
ולבסוף, האם אפשר להעריך את מגמות הנדלנ בעמק יזרעאל
כמו-כן, האם ניתן להסתמך על שמאות המינהל כערך מינימום.מקסימום של הקרקע
ולבסוף, האם אפשר להעריך את מגמות הנדלנ בעמק יזרעאל
24-05-2005 20:42:00
ישראל שטיין
התחל בכתבה הבאה.
25-05-2005 03:21:00
ישראל שטיין
ולשאלתך לגבי שומת המינהל…
באחת ההרצאות בהם השתתפתי טען המרצה:
"השמאות היא המקצוע המדוייק ביותר – מקבלים בדיוק מה שמזמינים".
לצערי, מניסיוני בנושא, אכן צריך להתייחס לנושא השמאות בזהירות. איני יודע באיזה הקשר נובעת שאלתך לגבי שומת המנהל, אולם, אני אישית סומך רק על שומה שנערכה על ידי שמאי שאני בוחר.
"השמאות היא המקצוע המדוייק ביותר – מקבלים בדיוק מה שמזמינים".
לצערי, מניסיוני בנושא, אכן צריך להתייחס לנושא השמאות בזהירות. איני יודע באיזה הקשר נובעת שאלתך לגבי שומת המנהל, אולם, אני אישית סומך רק על שומה שנערכה על ידי שמאי שאני בוחר.
29-05-2005 03:53:00
alon g
תודה, ובנוסף…
תודה, הכתבה הינה טובה מאוד ובהחלט מסייעת
החלטנו להתקדם הלאה ולרכוש מגרש – כאשר הנטייה היא לנהל את הפרוייקט עצמאית האם גם לכך יש לך צרור עצות טוב? בייחוד כיצד לנהל את התהליכים טור.מקביל והימנעות מהוצאות מיותרות
החלטנו להתקדם הלאה ולרכוש מגרש – כאשר הנטייה היא לנהל את הפרוייקט עצמאית האם גם לכך יש לך צרור עצות טוב? בייחוד כיצד לנהל את התהליכים טור.מקביל והימנעות מהוצאות מיותרות
29-05-2005 16:01:00
ישראל שטיין
בניה עצמית
הליך בניית בית מגורים אינו פשוט כלל ועיקר. ידוע לי שרבים אכן פועלים בדרך זו, וזה תואם את דפוסי החשיבה הישראליים "שהכל יהיה בסדר" או "אנחנו חכמים יותר". גם קורסים למיניהם אינם יכולים להעניק כלים אמיתיים להתמודד עם בניה. ניהול בניה דורש ידע וניסיון מקצועי, ולדעתי אין מדובר בהוצאה מיותרת. אין לך מושג באיזו מידה נוהגים רבים מבעלי המקצוע " לסבן " את לקוחותיהם.
המלצתי, להעסיק מפקח בעל מוניטין.
אופציה אחרת שתוכל לנסות: פיקוח צמוד יותר של האדריכל/ית תמורת תשלום.
סוד ההצלחה בבניה, מתוך נסיוני, הוא העסקת בעלי מקצוע טובים. לכן לפני בחירת בעל מקצוע, יש לבקש המלצות ולדבר אישית עם הממליצים.
בהצלחה!
המלצתי, להעסיק מפקח בעל מוניטין.
אופציה אחרת שתוכל לנסות: פיקוח צמוד יותר של האדריכל/ית תמורת תשלום.
סוד ההצלחה בבניה, מתוך נסיוני, הוא העסקת בעלי מקצוע טובים. לכן לפני בחירת בעל מקצוע, יש לבקש המלצות ולדבר אישית עם הממליצים.
בהצלחה!
19-06-2005 02:57:00
alon g
פערים בעלויות שלד והאם ישנו אינדקס של מפקחי בנייה?
מצאנו אדריכל — שבהחלט עונה על אמות המידה שלך, סקר פשוט הוכיח לי שישנם פערים מוגזמים בעלויות בניית שלד בין אזור עמק יזראעל לשרון – לדוג´ (יקר יותר בעמק!!!). בדעתי למצוא מפקח בנייה שיוכל לאתר את הסיבה לכך — האם יש בידך קישורים המלצות לאנשי מקצוע כאלו. מה ההסבר שלך (התנאים די זהים גודל, מורכבות וכד..)
19-06-2005 17:17:00
ישראל שטיין
עלויות בנייה
לאחרונה סיימתי פיקוח על בניית בית מגורים ונוכחתי בפערים בין הקבלנים השונים.
הפערים קיימים הן בין בעלי מקצוע שונים, וכן הם באים לידי ביטוי ברמת מחירים שונה באזורים שונים בארץ, הנובעת כנראה מחוקי הביקוש וההצע.
פערים בין בעלי מקצוע באותו תחום נובעים לעיתים קרובות מהבדלים ברמת הביצוע. לכן כדאי מאד להיזהר מ"מציאות", ולהעסיק רק קבלן עם "קבלות" ורצוי קבלן רשום.
לצערי אין בידי קישורים לבעלי מקצוע כאלה.
הפערים קיימים הן בין בעלי מקצוע שונים, וכן הם באים לידי ביטוי ברמת מחירים שונה באזורים שונים בארץ, הנובעת כנראה מחוקי הביקוש וההצע.
פערים בין בעלי מקצוע באותו תחום נובעים לעיתים קרובות מהבדלים ברמת הביצוע. לכן כדאי מאד להיזהר מ"מציאות", ולהעסיק רק קבלן עם "קבלות" ורצוי קבלן רשום.
לצערי אין בידי קישורים לבעלי מקצוע כאלה.
