שלום רמי,
יש לי משכנתא ב 5.4 (ריבית קבועה) ל 20 שנה שנלקחה מבנק משכן לפני 3 שנים.
ברצוני לבצע מיחזור של המשכנתא (הסכום שברצוני למחזר הוא 430000).
קיבלתי שתי הצעות מבנק לאומי
1.הצעה ל 15 שנה בריבית של 4.8
2. הצעה המחולקת ל50% מהסכום בריבית קבועה של 4% ל 10 שנים ו50% ל 20 שנה בריבית משתנה כל 5 שנים 4.82%.
יש לי משכנתא ב 5.4 (ריבית קבועה) ל 20 שנה שנלקחה מבנק משכן לפני 3 שנים.
ברצוני לבצע מיחזור של המשכנתא (הסכום שברצוני למחזר הוא 430000).
קיבלתי שתי הצעות מבנק לאומי
1.הצעה ל 15 שנה בריבית של 4.8
2. הצעה המחולקת ל50% מהסכום בריבית קבועה של 4% ל 10 שנים ו50% ל 20 שנה בריבית משתנה כל 5 שנים 4.82%.
מי משני המסלולים עדיף? מדוע? ומה הפרש בין שני המסלולים?
תודה מראש.
עידו.
03-02-2005 19:31:00
רמי טוטאי
לעידו
הצעה 2 טובה במידה ויש לך בכסף נזיל 50% מההלוואה וזאת לאחר 5 שנים ,אם לא ממליץ לא לגעת במשתנה ,פתח לצרות בעתיד .
נסה לקבל את אותם תנאים עם הגדלת הקבועה ביותר מ 50% ואת השאר במקסימום של 20% בדולרי .
דהיינו 80% קבועה והשאר דולרי .
אם זה לא מסתדר קח קבועה בלבד עם ריבית נמוכה יותר מהריבית שקיבלת .
נסה גם לקבל אפשרות לתחנות יציאה ללא עמלת הפירעון .
אם לאומי מתעקש ,עשה בדיקה בחברות ביטוח .
בהצלחה .
נסה לקבל את אותם תנאים עם הגדלת הקבועה ביותר מ 50% ואת השאר במקסימום של 20% בדולרי .
דהיינו 80% קבועה והשאר דולרי .
אם זה לא מסתדר קח קבועה בלבד עם ריבית נמוכה יותר מהריבית שקיבלת .
נסה גם לקבל אפשרות לתחנות יציאה ללא עמלת הפירעון .
אם לאומי מתעקש ,עשה בדיקה בחברות ביטוח .
בהצלחה .
03-02-2005 19:45:00
עידו הכהן
תודה! שאלה נוספת…
תודה על התשובה המהירה.
בטעות לא הפצתי את השאלות בפורום ולכן אני חוזר עליהם…
מה היתרון של המסלול הדולרי?
האם לא כדאי לקחת את המסלול של הריבית המשתנה ולאחר 5 שנים למחזר את המשכנתא שוב?
מה הריבית הקבועה המקובלת כיום במשק? מה משפיע על הבנק בקביעת הריבית הקבועה? כיצד לדעתך ניתן להוריד את ריבית זאת?
למה התכוונת כאשר אמרת אם לאומי מתעקש תעשה בדיקה בחברות הביטוח?
תודה, עידו
בטעות לא הפצתי את השאלות בפורום ולכן אני חוזר עליהם…
מה היתרון של המסלול הדולרי?
האם לא כדאי לקחת את המסלול של הריבית המשתנה ולאחר 5 שנים למחזר את המשכנתא שוב?
מה הריבית הקבועה המקובלת כיום במשק? מה משפיע על הבנק בקביעת הריבית הקבועה? כיצד לדעתך ניתן להוריד את ריבית זאת?
למה התכוונת כאשר אמרת אם לאומי מתעקש תעשה בדיקה בחברות הביטוח?
תודה, עידו
03-02-2005 19:57:00
רמי טוטאי
לעידו
עניתי לך בתיבה האישית .
בהצלחה .
בהצלחה .
