עסק ללא רישוי בבנין משותף שהווה מטרד

שלום
אימי אישה מבוגרת שחולה בסרטן
הדיירים החרדים, בדירה מעליה החליטו להקים מעין חדר כושר
ללא היתרים מאף אחד ומבלי לבקש את אישור השכנים.
במהלך היום מתנהלים כמה חוגים כמו ג´ימבורי לתינוקות, חוג התעמלות לנערות, התעמלות לנשים, ובין לבין הגברת גם מנהלת כמה שעות ביביסטייר על קבוצה של 3-4 בנות שמעבירות את הזמן בקפיצות חבל ומשחקי כדור.
לאורך כל היום, יש דפיקות קפיצות הזזות וגרירות של רהיטים עד לשעות הלילה המאוחרות.
הגשנו תלונה במישטרה,, נאמר לנו שאין להם יותר מדי מה לעשות כיוון, שעד 11 בלילה מותר להם להרעיש.
בכל זאת רציתי לברר מה כן אפשר לעשות
בתודה מראש

16-12-2011 11:22:00
עפר שחל
עוולת הפרת חובה חקוקה

נגד עסק ללא רשיון נלחמים תחילה באמצעות פניה לפקחי הרשות המקומית אשר אמורים להוציא צוי סגירה לעסקים כאלה או למצער לאפשר להם תוך פרק זמן קצוב להשיג רישיון. אבל אם להיות מציאותיים לגמרי – דרך זו בהרבה מקרים היא בזבוז זמן. תלוי ב"עוצמת" העסק למול "עוצמת" או נחישות הפקחים.

כאשר עסק פועל ללא רשיון והוא מהווה מטרד – הוכחת המטרד קלה בהרבה שכן עצם הפעלת עסק כזה ללא רשיון מהווה עוולה נזיקית בשם "הפרת חובה חקוקה" – ס´ 63 לפקודת הנזיקין.

כלומר מעבר לנטל הרגיל שעל כל תובע להוכיח את תביעתו במקרה זה תביעת מטרד ודרישה הן לצו סגירה והן לפיצוי כספי – קל להתבסס על העדר הרשיון שבעצמו מהווה "נזק".

למשל גן ילדים שפועל ללא רישוי ו/או היתר לשימוש חורג חושף עצמו לסיכון מול תביעה נזיקית, הרבה יותר מאשר גן עם רשיון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן