הנני מעוניין לרכוש מחסן המהווה רכוש מוצמד בבניין שכן שלי. המחסן סמוך לשתי חניות אשר מוצמדות לדירה שלי בבניין השכן (ע"פ היתר מיוחד מהעירייה). השאלה היא, האם ניתן לבצע עסקה כזו, מבלי לרכוש את כל הנכס אליו הוצמד המחסןף האם שכירות ארוכת טווח היא חלופה ראויה למצב כזה?
09-06-2005 15:14:00
עפר שחל
תשובה
הדבר לא ניתן.
אמנם ניתן בהחלט לבצע עיסקאות מכר לגבי חלקים שהוצמדו לדירה כגון חניה או מחסן אבל חלקים אלה ניתן למכור רק לדייר אחר באותו בניין.
רק דייר אחר באותו בניין יכול להצמיד אליו את אותו מחסן שהוא רוכש.
ניתן אולי לחשוב על עיסקה אחרת כגון שכירות לתקופה ארוכה למשל – זו עיסקה שאפשר לבצע גם אם אינך דייר באותו בניין.
אמנם ניתן בהחלט לבצע עיסקאות מכר לגבי חלקים שהוצמדו לדירה כגון חניה או מחסן אבל חלקים אלה ניתן למכור רק לדייר אחר באותו בניין.
רק דייר אחר באותו בניין יכול להצמיד אליו את אותו מחסן שהוא רוכש.
ניתן אולי לחשוב על עיסקה אחרת כגון שכירות לתקופה ארוכה למשל – זו עיסקה שאפשר לבצע גם אם אינך דייר באותו בניין.
