שלום רב,
ועד הבית חתם על חוזה מול אחד הדיירים על פיו יושכר לו חלק מרכוש הציבור (חדר אשפה במקור אשר מספר שנים כבר לא משתמשים בו) לתקופה של 9 שנים תמורת סכום כסף נכבד.
בהסכמת הועד חיבר אותו דייר פיזית את החדר הנ"ל לדירתו תוך ביצוע בניה ללא היתר (העיריה לא היתה מאשרת ולכן הדייר אף לא הגיש בקשה).
אותו דייר מבקש מכל הדיירים לחתום על החוזה – האם איני עובר על החוק אם אני חותם על חוזה כזה?
ועד הבית חתם על חוזה מול אחד הדיירים על פיו יושכר לו חלק מרכוש הציבור (חדר אשפה במקור אשר מספר שנים כבר לא משתמשים בו) לתקופה של 9 שנים תמורת סכום כסף נכבד.
בהסכמת הועד חיבר אותו דייר פיזית את החדר הנ"ל לדירתו תוך ביצוע בניה ללא היתר (העיריה לא היתה מאשרת ולכן הדייר אף לא הגיש בקשה).
אותו דייר מבקש מכל הדיירים לחתום על החוזה – האם איני עובר על החוק אם אני חותם על חוזה כזה?
01-08-2007 18:21:00
עפר שחל
תשובה
האינטרס של אותו דייר ברור מבחינתו: הוא רוצה להבטיח שאם יבוא פקח או יוגש נגדו הליך בגין בניה לא חוקית יהיה לו מסמך הסכמה חתום ע"י כל הדיירים. זה לגיטימי לגמרי מבחינתו.
השאלה היא מה האינטרס שלכם.
מה המשמעות של חתימה כזו? מה כתוב בדיוק במסמך?
זהו מסמך שעו"ד חייב לעבור עליו וכוונתי לא לעו"ד של הדייר אלא להיפך, לעו"ד שאמור להגן על הזכויות הקנייניות של יתר הדיירים ושל הועד לגבי הרכוש המשותף.
לכן לא הייתי חותם על דבר ללא יעוץ מוקדם.
לסיכום הבעיה מבחינתך אינה אי חוקיות אלא סיכון זכויותיך.
השאלה היא מה האינטרס שלכם.
מה המשמעות של חתימה כזו? מה כתוב בדיוק במסמך?
זהו מסמך שעו"ד חייב לעבור עליו וכוונתי לא לעו"ד של הדייר אלא להיפך, לעו"ד שאמור להגן על הזכויות הקנייניות של יתר הדיירים ושל הועד לגבי הרכוש המשותף.
לכן לא הייתי חותם על דבר ללא יעוץ מוקדם.
לסיכום הבעיה מבחינתך אינה אי חוקיות אלא סיכון זכויותיך.
