ענישה + מניעת מפתח לחניה

שלום,

אני מתגורר בבית משותף בתל אביב. לבנין 4 כניסות, וחניה המשותפת לדיירי כל הכניסות הסגורה במנעול.

ועד הבית החליף את המנעול לחניה לפני זמן מה. (תוך שהוא מפרסם הודעה על כך) כי דייר אשר יאבד את המפתח ייקנס ב-300 ש"ח וייקבל מפתח חלופי כעבור 3 חודשים.

לפני מספר חודשים איבדתי את המפתח לחניה ונמנעה ממני הגישה אליה עד שלמזלי מצאתי אותו לבסוף. ועד הבית סירב לאפשר לי להיכנס לחניה כל עוד לא אסדיר את התשלום.

היום הופתעתי לגלות כי רכבי נפרץ ונגנב ממנו בין היתר צרור מפתחות ובו המפתח לחניה.

למי אוכל לפנות על מנת לקבל סעד מיידי במידה וועד הבית ייסרב לאפשר לי לחנות?

תודה מראש!

סנקציות אלה של הועד אינן מקובלות ואינן מותרות, אפילו אם הכוונה היא טובה.

עו"ד שחל תודה עיל התשובה!

מאחר והועד ויתר על סנקצית ההשהייה (המתנה למפתח חלופי כעבור 3 חודשים) ונשאר איתן בעמדת תשלום 400 השקלים בעבור המפתח החלופי, ומכיוון שרכבי נמצא בחנייה ללא אפשרות לצאת ממנו שילמתי לועד וקיבלתי מפתח חלופי.

האם אפשר לדרוש החזר? האם יש דרך פעולה מלבד הליך משפטי? האם סעד עצמי, דוגמת קיזוז התשלום (שלתפיסתי הינו בטל), מתשלומי ועד עתידיים הינו חוקי\קביל?

תודה!

מכיסם הפרטי, ושלום על ישראל?

חבל ששילמת. היה עדיף לקחת מפתח מאחד השכנים ולשכפלו. מה אז היו עושים לך: נועלים אותך במחסן?
לא סביר לקחת 400 ש"ח עבור מפתח.
אמנם אני לא אוהב להמליץ על קיזוז אבל כאן אני לא שולל אפשרות כזו בכפוף למתן הודעת קיזוז בכתב, כלומר הודעה לפיה היה ותוך נניח 7 ימים לא מחזירים לך 370 ש"ח את תאלצי לקזז זאת מדמי הועד.
אני מניח ששכפול עולה לכל היותר 30 ש"ח.

לא שכפלתי את המפתח מפני שלדברי הועד זהו מפתח המוגן בפטנט ולא ניתן לשכפלו ללא כרטיס (או משהו כזה… ההסבר שלה היה מוזר מכדי להבין…).

כסטודנט שנה ד´ למשפטים, ולאחר התייעצות עם חבריי ללימודים ואף כאלו שסיימו את לימודיהם הגעתי למסקנה כי הדרך ה"נקייה" והיעילה ביותר לסיום הפרשה היא לבטל את הצ´ק ובנוסף להודעת קיזוז לצרף צ´ק על הסך הריאלי של שכפול מפתח + עבודה (כ-50 ש"ח לערך), או לחילופין לקזז עצמית את הסכום ששולם מתשלומי ועד עתידיים.

האם זו תהיה עבירה על החוק? האם אני חשוף לתביעה? או לחילופין האם הפעולות המנויות לעיל יכולות להוות עילת פינוי מהדירה?

אלף תודות על היחס והתשובות.

איך אתה מגיע לפינוי מהדירה? אתה שוכר?
אפילו אם כן, היחיד שיכול לפנות אותך זה בעל הדירה ולא הועד, וגם זאת רק אם הפרת הפרה יסודית את ההסכם. אני לא רואה את הקשר.

יש אכן מפתחות שלא ניתן לשכפל ללא הכרטיס, כגון "רב בריח" מהסוג החדש וכד´.
ועדיין למי שיש מפתח וכרטיס השכפול רגיל וזול.

אגב אני מעדיף קיזוז מאשר ביטול שיק. ביטול שיק יכול להוביל להוצל"פ ושם יש להגיש בקשת רשות להתגונן בתצהיר מנימוקים מאוד צרים (איני יודע אם יש כאן כשל תמורה מלא או חלקי).
בהודעת הקיזוז לפני ביצוע הקיזוז עצמו תדרוש לקבל חזרה את השיק.