לקחתי משכנתא ל 15 שנים (נשאר 13 שנים),בריבית קבועה צמודה למדד של 3.75%,ראיתי באתר בנק ישראל את הריבית הממוצעת להיוון פרעון מוקדם ושם רשום ריבית של 4%. אך כשדיברתי עם הבנק נאמר לי שריבית ההיוון היא 3.5% ולכן אני צריך לשלם קנס.מהי ריבית ההיוון הנכונה?
14-04-2009 03:17:00
נועם אהרוני
אותה בעיה ויותר
הייתי בבנק ביום שישי 8/4/09 נאמר לי שעמלת הסילוק שלי היא 9500 ש"ח והיום 13/04/09 התקשרתי למוקד שלהם ונאמרלי שעמלת הסילוק גדלה ל 19700 בגלל שריבית הייוון ירדה ( ל 3.56% ביחס לקודם שהיתה 4.02% )
כמו כן היתרה לסילוק קפצה מ 465000 ש"ח ל 472000 ש"ח שזה למעשה הסכום שלקחתי לפני שנתיים (כלומר אני משלם שנתיים ואני נמצא באותו מקום, הכיצד?)
1. האם יתכן בגלל שהריבית יורדת אני משלם יותר ?
2. האם יכול להיות בגלל שאמרתי להם שאני רוצה למחזר זה קפץ ?
3. מדוע עמלת הסילוק גדלה במספר ימים
כמו כן היתרה לסילוק קפצה מ 465000 ש"ח ל 472000 ש"ח שזה למעשה הסכום שלקחתי לפני שנתיים (כלומר אני משלם שנתיים ואני נמצא באותו מקום, הכיצד?)
1. האם יתכן בגלל שהריבית יורדת אני משלם יותר ?
2. האם יכול להיות בגלל שאמרתי להם שאני רוצה למחזר זה קפץ ?
3. מדוע עמלת הסילוק גדלה במספר ימים
תודה מראש
19-04-2009 00:27:00
פליקס סנדל
מכיוון שב-10.04 בתפרסמה ריבית ממוצעת על משכנתאות
חדשה, אשר ירדה באופן ניכר – זאת הסיבה היחידה לשינוי.
ב-15.04 פורסם מדד מחירים הצרכן, אשר עלה ב-0.5%, שזה גם גרם לגידול היתרה.
עדיין, לטעמי יש מקום למחזור, אבל יש לבחון את הדבר בקפדנות יתר.
19-04-2009 00:39:00
פליקס סנדל
3.53% בערך