תודה על תשובתך הקודמת.
לגבי השאלה שלי על שיקום עמודי התמיכה בקומת העמודים שלא במסגרת תמ"א 38:
אם אנו שוכרים קבלן באופן פרטי לשיקום העמודים בלבד האם מספיק רוב של 66 אחוז מדיירי הבנין?
נאמר לנו על ידי דייירים מבנין שכן שאין צורך בהסכמה של 100 אחוז מכלל הדיירים. האם זה נכון?
אם אנו רוצים בין שני עמודי תמיכה להוסיף קיר שיעזור בתמיכה של העמודים – האם אנו זקוקים לאישורים מיוחדים או שהקבלן יכול לבנות את הקיר בין שני עמודי התמיכה (העמודים קרובים מאוד אחד לשני).
תודה מראש על תשובתך
לגבי השאלה שלי על שיקום עמודי התמיכה בקומת העמודים שלא במסגרת תמ"א 38:
אם אנו שוכרים קבלן באופן פרטי לשיקום העמודים בלבד האם מספיק רוב של 66 אחוז מדיירי הבנין?
נאמר לנו על ידי דייירים מבנין שכן שאין צורך בהסכמה של 100 אחוז מכלל הדיירים. האם זה נכון?
אם אנו רוצים בין שני עמודי תמיכה להוסיף קיר שיעזור בתמיכה של העמודים – האם אנו זקוקים לאישורים מיוחדים או שהקבלן יכול לבנות את הקיר בין שני עמודי התמיכה (העמודים קרובים מאוד אחד לשני).
תודה מראש על תשובתך
05-08-2007 20:58:00
עפר שחל
תשובה
אני נוטה להסכים ואפילו מרחיק לכת עוד יותר: תראה, אם מדברים לא על בניה, לא על תוספות, אלא על שמירת הקיים ותחזוקה, כלומר אם מצב הבנין מחייב עבודת חיזוק ותמיכה – אין צורך ברוב מיוחד בכלל. יתכן שמצבו של הבית מחייב את הפעולה הזו ואז אסיפת דיירים ברוב רגיל תוכל להיכנס להוצאה זו.
תמ"א 38 רק מתבססת על חיזוק מבנה אבל היעד הוא ניצול זכויות והשבחה. לכך כבר צריך הסכמה כללית.
תמ"א 38 רק מתבססת על חיזוק מבנה אבל היעד הוא ניצול זכויות והשבחה. לכך כבר צריך הסכמה כללית.
