שלום רב!
בכניסה הראשית של הבית המשותף שלנו הותקנה ע"י הקבלן עמדת שומר(בניין בן 6 שנים).עד היום לא התאפשר לנו לשלם השתתפות בעבור שרות כזה וגם בעתיד הקרוב לא נוכל לנצל שירותי שמירה בבניין היות והעלות גבוהה.רוב הדיירים רוצים להוציא עמדה זאת בכדי שנוכל לעצב את הלובי מחדש אך ישנם מתנגדים .האם במקרה זה הרוב קובע?
כמו גם מה אפשר לעשות לגבי דיירים אשר החליטו לאחסן חפצים אישיים בתוך חדרי דודים קומתיים אשר לא הוצמדו לאף דירה וגם לא לקומה מבחינת התקנון .
בתודה מראש ,
מירי
בכניסה הראשית של הבית המשותף שלנו הותקנה ע"י הקבלן עמדת שומר(בניין בן 6 שנים).עד היום לא התאפשר לנו לשלם השתתפות בעבור שרות כזה וגם בעתיד הקרוב לא נוכל לנצל שירותי שמירה בבניין היות והעלות גבוהה.רוב הדיירים רוצים להוציא עמדה זאת בכדי שנוכל לעצב את הלובי מחדש אך ישנם מתנגדים .האם במקרה זה הרוב קובע?
כמו גם מה אפשר לעשות לגבי דיירים אשר החליטו לאחסן חפצים אישיים בתוך חדרי דודים קומתיים אשר לא הוצמדו לאף דירה וגם לא לקומה מבחינת התקנון .
בתודה מראש ,
מירי
05-08-2012 01:46:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. לגבי עמדת השומר.
כל שינוי ברכוש המשותף מצריך הסכמה של 100% מבעלי הדירות. אם כן, זה לא קשור לרוב.
כל שינוי ברכוש המשותף מצריך הסכמה של 100% מבעלי הדירות. אם כן, זה לא קשור לרוב.
2. שימוש ברכוש המשותף מותר לכל בעלי הדירות בתנאי שהוא נחשב לשימוש סביר. הבעיה היא מה מוגדר כשימוש סביר? מסתבר שזה מונח גמיש למדי אך גם לו יש גבולות.
מה שמומלץ איפוא הוא לדון בנושא באספת הדיירים הקרובה ושם להחליט ברוב, מה השימוש המותר בחדרים אלו.
[אגב, אין דבר כזה הצמדה לקומה].