בבניין בו אני מתגוררת,אין שעוני מים לכל דירה ודירה כלומר יש שעון מים אחד לכל הבניין.
בשבוע האחרון לאחת מן הדירות החלה רטיבות הנובעת מהצינור המשותף לבניין ומזרים מים לכל דירה ודירה,על מי חובת התיקון-הועד או בעל הדירה? ,הרי בבית אחר -חדש יותר היו שעוני מים לפני הצינור וחובת התשלום היתה על בעל הדירה.
בנוסף לכך בחודשים האחרונים התבצע שיפוץ כללי באותה הדירה-דבר שבסבירות גבוהה גרם לנזק בצינור.
האם עדיין ועד הבית אחראי לתיקון הנזק?
בשבוע האחרון לאחת מן הדירות החלה רטיבות הנובעת מהצינור המשותף לבניין ומזרים מים לכל דירה ודירה,על מי חובת התיקון-הועד או בעל הדירה? ,הרי בבית אחר -חדש יותר היו שעוני מים לפני הצינור וחובת התשלום היתה על בעל הדירה.
בנוסף לכך בחודשים האחרונים התבצע שיפוץ כללי באותה הדירה-דבר שבסבירות גבוהה גרם לנזק בצינור.
האם עדיין ועד הבית אחראי לתיקון הנזק?
12-05-2008 14:02:00
מיה מרוז
השאלה לעורך הדין שחל
12-05-2008 14:04:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
1. מאוד מוזר המצב שבו אין לכל דירה מונה מים נפרד. איך זה מתקבל בעירייה? הרי מונה הוא גם המספר לחישוב הארנונה….
2. האחריות היא על מי שאשם בתקלה.
את האשמה יש להוכיח.
מכיוון שהנזילה לדברייך היא מהצינור המשותף הרי שהאחריות היא על כולם משום שזה רכוש משותף אך אם תצליחו להוכיח שבעלי הדירה ששיפצו פגעו (אפילו בשוגג) בצינור הרי שהם הגורמים לנזק.
אגב, תרשי לי שאלה:
היכן הגבול בין הצינור המשותף לצינור הפרטי?
בדר"כ זה משותף עד למונה המים הפרטי של הדירה אך אצלכם???…..
12-05-2008 19:39:00
עפר שחל
ת
מי שגורם לנזק או תקלה – אחראי לשלם בגינה. אבל לא די בהנחות או השערות סבירות ככל שתהיינה כדי להוכיח מי גרם למה.
זה בית ישן עם צנרת ישנה.
אני ממליץ בכלל לא להתווכח בענין אלא לקבל הצעת מחיר לתיקון יסודי של המצב לרבות התקנת שעוני מים לכל דירה.
לגייס כסף מהדיירים לפי חלקם ולשפץ את מערכת המים בבית.
זה בית ישן עם צנרת ישנה.
אני ממליץ בכלל לא להתווכח בענין אלא לקבל הצעת מחיר לתיקון יסודי של המצב לרבות התקנת שעוני מים לכל דירה.
לגייס כסף מהדיירים לפי חלקם ולשפץ את מערכת המים בבית.
