אנחנו שוכרים דרה בבנין מגורים.
בעלי-הדירות החליטו שברצונם לצבוע את חדר המדרגות.
הם רוצים לעשות את זה מכסף שיש בקופת הועד.
עכשיו מתברר לנו שכל הזמן הם לקחו יותר מסי ועד כדי שיהיה להם לתקונים ושיפורים.
1] לפי חוק בתים משותפים – מי צריך לשאת בתשלומים אלה?
2] לבעלי הדירות לא אכפת שמשתמשים בכסף שנגבה יותר ממה שצריך כדי לצבוע את הבנין.
האם אין כאן בעיה של רמיה כלפינו השוכרים?
2
12-10-2009 08:39:00
עפר שחל
ת
זה בסדר, מותר וצריך לגבות קצת יותר מהצריך לשוטף עבור תחזוקה ושיפוץ, זה בסדר, כמו כן צביעת חדר מדרגות היא חלק מתחזוקה סבירה ורצויה, נכון ששוכר לא תמיד מעוניין להשקיע ברכוש המשותף אבל אין לו ברירה.
13-10-2009 22:30:00
אהרן אהרן
צביעת חדר המדרגות לא נחשב תחזוקה שוטפת
האם יש איזה חוק אליו אפשר להיצמד כדי שנוכל להכריע?
הרי אנחנו רק שוכרים וצריכים לשלם רק תחזוקה שוטפת.
צביעת חדר המדרגות נעשית אחת לכמה שנים. היום אני שם מחר אני בבנין אחר.
הרי אנחנו רק שוכרים וצריכים לשלם רק תחזוקה שוטפת.
צביעת חדר המדרגות נעשית אחת לכמה שנים. היום אני שם מחר אני בבנין אחר.
14-10-2009 11:14:00
נחמיה פלוטקין
איך הגעת למסקנה ששוכר משלם רק על תחזוקה שוטפת?
שוכר צריך לשלם מה שכתוב בחוזה בינו לבין בעל הדירה.
בדר"כ מדובר במיסי הועד הקבועים. במיסים אלו מוכללת בדר"כ תוספת קטנה (עד 20%) שתפקידה לצבור קצת כסף עבור הוצאות בילתי צפויות. זה מוכר ולגיטימי וכפי שענה לך עו"ד שחל, אין לך אפשרות לא לשלם את זה.
יש מצב שלא היו לועד הוצאות לא צפויות והצטבר סכום מספיק להוצאה שבעלי הדירות מעוניינים בה ואז הם רשאים להשתמש בכסף הזה לאותה הוצאה (שבמקרה זה הינה צביעת חדר המדרגות).
