בתור נציג ועד הבית פנתה אלי אחת הדיירות ובקשה את עזרתי.
הדיירת גרה בקומה שניה ומעליה בקומה השלישית גר דייר אשר מעשן הרבה אבל במרפסת. הדיירת טוענת שהעשן כבד מאד ומפריע לה ולילדיה אבל היא פוחדת לפנות אליו.
מה תוכל ליעץ לי כדי למנוע סכסוך שכנים? אני מניח שהחוק מאפשר לו לעשן בדירתו ואין דרך למנוע זאת.
בתודה מראש
שלמה
אבל עישון בהחלט יכול להוות מטרד.
אין ספק למשל שעישון בלובי סגור או במעלית או בחדר מדרגות, הוא מפריע וכשהוא קבוע וחוזר על עצמו יש בו מטרד.
ניתן לטפל בכך גם באופן משפטי ולהגיש תביעה – עדיף רק דרישה מקדימה ומסודרת בכתב למעשן לחדול מכך ובמקרה שהוא אינו חדל – תביעה בבימ"ש שלום לצו המונע את המשך הדבר וכן לסעד כספי בגין הסבל שנגרם מהמטרד.
זה הליך מרתיע ויעיל.
המקרה היותר קשה הוא מטרד עישון שמקורו לא בעישון ברחבי הרכוש המשותף אלא מקורו מרכוש פרטי כמו כאן (מרפסת).
עדיין – למרות הקושי העקרוני שנובע מזכותו היסודית של כל אדם לנהוג בחופשיות מלאה בתוך ביתו – דיני המטרדים חלים. כלומר אם מוכיחים את העובדות – עישון כבד וחוזר על עצמו בסמוך אליך – זה יכול להגיע למטרד, הן לפי חוק ותקנות המפגעים והן לפי פק´ הנזיקין מטרד ליחיד.
טיפלתי בזמנו בדיוק במקרה כזה – מה שקרה שם הוא ששוכרי דירה נהגו כולם לעשן במרפסת ללא הפסקה וזה מירר את החיים של שכנה מעליהם שהיתה פשוט צריכה לחיות בחלונות סגורים.
היא החליטה שזהו, עד כאן – הגיעה אלי והחלטנו להגיש תביעה. לפני כן אני נוהג לפנות בכתב ולתת הזדמנות אחרונה
וראה זה פלא – השכנים הסכימו להפסיק לעשן במרפסת ועישנו או בחצר מחוץ לבית או בתוך הבית פנימה. הם נבהלו מהפניה למרות שקודם לכן סירבו לכל פניותיה.
