בבניין חדר המשמש לאירועי דיירים. בעלי האירוע מתבקשים לאכוף את אי העישון של האורחים בשטחים המשותפים בעת קיום אירוע. יש גם שלטים בבניין האוסרים על עישון. האם במקרה של הפרה ניתן להתלונן נגד בעל האירוע כאחראי?
25-05-2014 15:51:00
עפר שחל
ת
אמנם עדיין החוק לאיסור עישון במקומות ציבוריים לא חל על בית משותף אבל בהחלט ניתן בתקנון או בהחלטת אסיפת דיירים לקבוע הגבלות על עישון ברחבי הרכוש מהשותף וזה גם רצוי, כדי למנוע אי הבנות ואי בהירות.
הגבלה כזו היא מחיבת ברמה החוזית. למשל השכרת שטח משותף לארוע מלווה אליה חוזה ושם ניתן לכלול סעיף בענין. הפרה היא הפרה חוזית.
הגבלה כזו היא מחיבת ברמה החוזית. למשל השכרת שטח משותף לארוע מלווה אליה חוזה ושם ניתן לכלול סעיף בענין. הפרה היא הפרה חוזית.
26-05-2014 01:51:00
usafun usafun
אכן, קיים "תקנון חדר אירועים",
שכל דייר חותם עליו טרם קיבל את החדר לקיום אירוע ובו הוא מתחייב לשמור עליו ולהחזירו ללא נזק שאם לא כך, יחולו עליו הוצאות תיקון בגין נזק שכזה.
האם תקנון כזה הוא מה שקראת "חוזה"?
האם תקנון כזה הוא מה שקראת "חוזה"?
26-05-2014 12:31:00
עפר שחל
ת
בהחלט. צריך לבדוק האם כתוב משהו על פיצויים בגין הפרה וכד´.
26-05-2014 14:34:00
דינה דיין
אומנם החוק לא חל על בית משותף, אבל הוא כן חל על…
אולם שמחות, על פי ההגדרה בתוספת 17 לחוק למניעת העישון במקומות ציבוריים והחשיפה לעישון, תשמ"ג-1983
אין הבדל מהותי בין השם "חדר ארועים" לבין "אולם שמחות". שניהם ממלאים בדיוק את אותו ייעוד – מה גם שהבאים לאותו "ארוע" הם לא רק דיירי הבית המשותף אלא גם הציבור הרחב.
יש לשים לב לכך שההגדרה "מקום ציבורי" בסעיף 1 לחוק נגזרת מכל מקום שהוחל עליו איסור העישון שבתוספת לחוק, בין אם זה חלק מבית משותף ובין אם לאו.
לפיכך, החוק כן חל על אותו חדר/אולם שמשמש לארועים/שמחות, כפי שהוגדר בחוק.
27-05-2014 01:48:00
דני קריו
זו הגדרה מרחיבה ביותר שעלולה להביא
לתוצאות אבסורדיות.למשל, אם "חדר אירועים" הוא "אולם שמחות" – הרי שהוא נדרש לרשיון עסק…
27-05-2014 03:31:00
דינה דיין
אי אפשר לדרוש רישיון עסק ממה שאינו "עסק"
אולם שמחות על פי חוק מניעת עישון לא מותנה בקיום רישיון עסק – קל וחומר כאשר המקום משמש רק את הבעלים של האולם הזה בבית המשותף לצורך שמחות של הבעלים.
אך גם אם השימוש הוא לא לשמחות אלא לדיון, להרצאה או סתם לישיבות, הרי שעל פי החוק הנ"ל העישון אסור בו, בהתאם לסעיף 1 לתוספת לחוק.
כך לגבי שימוש בתור "מועדון", שאז העישון אסור ע"פ ס´ 11 לתוספת לחוק.
בנוסף –
החוק אומנם לא קובע שהבית המשותף בכללותו כלול בחוק, אבל הוא כולל חלקים ממנו. למשל, איסור עישון במעלית נוסעים.
איסור עישון בחדר כושר או חדר ספורט.
איסור עישון בבריכת שחיה אם יש כזו בבית המשותף.
ולא מיותר לציין שהוגשה הצעת חוק להכליל את הרכוש המשותף כולו במסגרת החוק.
אך גם אם השימוש הוא לא לשמחות אלא לדיון, להרצאה או סתם לישיבות, הרי שעל פי החוק הנ"ל העישון אסור בו, בהתאם לסעיף 1 לתוספת לחוק.
כך לגבי שימוש בתור "מועדון", שאז העישון אסור ע"פ ס´ 11 לתוספת לחוק.
בנוסף –
החוק אומנם לא קובע שהבית המשותף בכללותו כלול בחוק, אבל הוא כולל חלקים ממנו. למשל, איסור עישון במעלית נוסעים.
איסור עישון בחדר כושר או חדר ספורט.
איסור עישון בבריכת שחיה אם יש כזו בבית המשותף.
ולא מיותר לציין שהוגשה הצעת חוק להכליל את הרכוש המשותף כולו במסגרת החוק.
27-05-2014 11:45:00
עפר שחל
מסכים עם קריו
אני מסכים עם קריו. זו הגדרה רחבה, רחבה מדי וגורפת.
ללא קשר לצורך ברשיון עסק כן או לא.
ללא קשר לצורך ברשיון עסק כן או לא.
27-05-2014 11:49:00
עפר שחל
ת
ואגב הצעת החוק שמטרתה להרחיב את תחולת חוק איסור העישון במקומות ציבוריים גם לבתים משותפים, מעידה כאלף עדים – כל עוד לא עברה – עד כמה החוק בנוסחו הנוכחי לא חל על בתים משותפים.
לכן לא יעזרו פלפולים ומשחקי הגדרות. החוק כל עוד לא תוקן הינו בבחינת הסדר שלילי, כלומר אתה לומד גם על מה הוא לא חל. לא רק על מה הוא כן חל.
למעט בנושא מעלית – כפי שכתבתי בסיפרי, החלק בבית משותף בו עפ"י חוק אסור העישון הינו המעלית.
לכן לא יעזרו פלפולים ומשחקי הגדרות. החוק כל עוד לא תוקן הינו בבחינת הסדר שלילי, כלומר אתה לומד גם על מה הוא לא חל. לא רק על מה הוא כן חל.
למעט בנושא מעלית – כפי שכתבתי בסיפרי, החלק בבית משותף בו עפ"י חוק אסור העישון הינו המעלית.
הדרך היום היא להתקין בתקנון מגבלות על עישון ברחבי הרכוש המשותף.
