אני ועד בית של בנין ישן,ברצון חלק מהדיריים להוסיף מעלית חיצונית אולם המיקום היחיד בו ניתן למקם מעלית תפוס בשל מרפסת קטנה הצמודה לקומת הקרקע.בעלת הדירה אינה מעוניינת למכור את השטח-אולם מוכנה לשקול את האפשרות לקבל הרחבה חלופית של דירתה ,אשר משמעה בניה מתחת לעמודי הבנין.מהו הרוב הדרוש לאישור שינוי זה,והאם יש הבטים משפטים נוספים אותם יש לקחת בחשבון?תודה
20-02-2006 18:06:00
עפר שחל
תשובה
לגבי הרחבת דירת השכנה מקומת הקרקע הרוב הנדרש הוא של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף.
לגבי התקנת המעלית הרוב הדרוש הוא של מי שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף.
כלומר הרוב לעניין הרחבה גדול יותר.
שוני מעניין נוסף שהמחוקק דורש לעניין התקנת מעלית הוא קיום של אסיפת דיירים ואינו דורש זאת לגבי הרחבה, שאז די במסע החתמות.
כאשר יושג הרוב ותעמדו מול קבלן אני מציע לאשר תקציב מסויים ליעוץ משפטי שלכם מול הקבלן.
