שמי דוד ,אני דייר בבניין משותף,
לפני כחודשים-שלושה אחת השכנות בקומה הראשונה הוציאה צנרת ניקוז דרך הקיר אל לובי הבניין והחוצה אל הגינה המשותפת, (השכנה היא בעלת הדירה אל אינה מתגוררת בה אלא משכירה אותה)
כל דיירי הבניין היו המומים לנוכח החוצפה וחוסר ההתחשבות במעשה הזה.
המשך שלושת השבועות הראשונים ניסינו ליצור איתה קשר ,כשהצליח לנו היא אמרה שתבוא ותיפגש איתנו ונדון על זה והיא מעולם לא הגיעה.
במהלך הזמן הזה נעשה שיפוץ בלובי הבניין מצידינו (דיירי הבניין), הסכמנו איתה שביום האחרון של השיפוץ היא תבוא להוריד את הצינור כדי שנוכל לצבוע ולתקן את האיזור.
היא כמובן לא הגיעה והצבעי בחר לצבוע את הצינור על מנת להקטין את הכיעור.
כשבוע מאוחר יותר היא דרשה מאיתנו להביא לה איש מקצוע שיתן לה הצעת מחיר, הוא הגיע נתן לה הצעה על סך 3000 ש"ח, היא הודיעה לנו שזה יקר לה והיא לא מתכוונת להוריד אותו.
שבועיים מאוחר יותר היא פתאום הופיע על סף דלתה של וועד הבית, על פי דבריה היא באה למצוא פיתרון, אמרנו לה שיש פיתרון אחד וזה שהיא תוריד את הצינור, היא הציעה פיתרון של להכניס את הצינור לתוך הקיר של הלובי , בעקבות הדליפות הרבות שהיו בצינור הקיים (זה שבבלוק) וחוסר האמונה לה סירבנו להצעה זו בטענה שזה עדיין פגיעה ברכוש המשותף.
בשביל העברת הצינור נעשו שתי קדיחות בקיר הבניין , כמו כן יש הצפה מתמדת בלובי הבניין שהשכנים נאלצים לנקות.
ראוי לציין כי אין לנו דרך למצוא אותה ואנחנו יודעים רק את שמה הפרטי ואת מספר הרכב שלה.
שאלתי היא:
1.האם הסיכוי שנזכה בתביעה הוא וודאי או שיש עוד נושאים שעלינו לבדוק לפני הגשת התביעה?
2. וועד הבית אינה יכולה מסיבות בריאותיות לנסוע לבית המשפט, האם באפשרותה למנות נציגים (2 דיירים מהבניים)?
תודה רבה רבה על הקריאה והעזרה
בכבוד רב,
דוד
חוצפה של אנשים.
אני רוצה להתייחס לכמה דברים קצת שוליים בעניין:
1. את שמה המלא ות.ז. שלה תוכלו למצוא בקלות אם תוציאו נסח טאבו דרך האינטרנט. סיפור של 10 ש"ח בסה"כ ונסח הטאבו של הבניין אצלך במייל.
שם רשומים שמם של בעלי הדירות בבניין.
רוב הסיכויים שגם כתובתה תהיה שם אך גם אם זו לא מעודכנת, קל לאתר אותה בעזרת מספר ת.ז.
2. כמה שזה נראה שלי הרי שעד שהיא תסיר את הצינור, עליכם לפתור את בעיית הנזילה. צינור כזה – עם כל כיעורו במיקומו – לא צריך לנזול.
אני מניח שהנזילה – לפי מה שכתבת – היא בדיוק בזווית 90מעלות. מה שצריך לעשות זה רק לחזק את ההברגות אך קודם לכן לראות שיש שם אטם!
אם אין אטם אז ניתן לקנות בכל טמבור. כמה שקלים.
זה שווה בשביל למנוע את עגמת הנפש מהמים בכניסה.
3. כפי הנראה לי לא תהיה לכם בעיה לזכות אך נחכה לתגובת המשפטנים של הפורום.
לדעתי גם הטענה שלה כביכול שהיא הייתה מכונה להכניס את הצינור לקיר לא תתקבל שכן אתם אינכם חייבים לאפשר לה לחצוב בקיר. זה משאיר אח"כ גימור לא זהה למקור.
ובכל מקרה כל ההתנהלות שלה לא תקינה כך שידה על התחתונה.
4. היו סבלנים ועקביים.
שימרו כל פריט מידע, תמונות מידי פעם וכן לכ תכתובת איתה. כל התיכתובת צריכה שתהיה רשום עם אישור מסירה. זה לא החוק אלא המלצה כדי שתוכלו להוכיח שפעלתם בנדון.
אנחנו היינו במאבק ארוך עם דייר עיקש שמירר לנו את החיים והשאיר מכונת כביסה [ועוד המון דברים] בלובי הכניסה. הוא גם ניסה לספח לעצמו חלק מהלובי.
בסוף הוא הובס בכל הערכאה שהיינו.
ובסוף בסוף הוא גם הסיר את מכונת הכביסה ממקומה.
הקפדנו לא לגעת בדבר מהחפצים שלו. הוא בעצמו הסיר הכל. היינו עקביים ועם המון סבלנות עד שהוא נכנע.
"בעקבות הדליפות הרבות שהיו בצינור הקיים (זה שבבלוק)" ??
הרי היה לה צינור קיים באיזה מקום בתוך קירות הבניין. היכן הוא היה?
אם הייתה בו בעיה היה עליה לתקן אותה, אך מאידך אינכם רשאים למנוע ממנה להתקין באותו מקום צינור חדש.
