הון עצמי: 350 אש"ח.
ההלוואה המבוקשת: 930 אש"ח.
יש לנו מענק ירושלים בסך 94 אש"ח.
הרכב ההלוואה:
משתנה – אג"ח צמוד מדד ל 30 שנה, עדכון ריבית – 60 ח´ שיעור ריבית שנתית – 1.95, סכום ביצוע – 531 אש"ח החזר חודשי – 1949.43 ש"ח.
פריים – שיעורריבית שנתית – 2.05, סכום ביצוע 305 אש"ח, החזר -1130.71
סה"כ – 3080.14.
להלן שיעורי הריבית בחלקי ההלוואה השונים:
*מענק מותנה ירושלים- סוג ריבית – קבועה 2.00 שיעור ריבית מתואמת- 2.02
*משתנה – אג"ח, צמוד מדד-עוגן אגח צמוד מדד, ריבית הבסיס – 1.00, שיעור תוספת/הפחתה מהבסיס-0.95+, שיעור ריבית השנתית- 1.95,שיעור ריבית מתואמת- 1.97.
*פריים – הריבית היסודית, ריבית הבסיס- 2.75, שיעור תוספת/הפחתה מהבסיס- 0.70-, שיעור הריבית השנתית-2.05, שיעור ריבית מתואמת 2.07 .
בבנק אמרו לנו שמכיוון שסכום ההלוואה גדול זו תוכנית המשכנתא הטובה ביותר והריביות הטובות ביותר. מפתיחת תיק הפחיתו לנו 30% והסכום עומד על 1700 ש"ח. האם בגדול התוכנית טובה ועל מה ניתן להתמקח.
תודה רבה על הכל!!!